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24882 Schaalby

Traumhaftes Grundstück nahe der Schlei

316.600 €
Kennung: 0037210486
1 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ein wundervoll gelegenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 auf 1298 m² Grundstück.
Es gibt ca. 131 m² Wohnfläche und etwas Nutzfläche zu entdecken.
Dazu etwas Fläche auf dem Dachboden und viel Stau- und Hobbyraum im Garten und Carport.

Ursprünglich gebaut wurde das Haupthaus 1959. Im Jahre 2015 erfolgte der Flachdach-Anbau an das bestehende Haupthaus und wurde um ein großes helles Wohn- und Esszimmer inkl. Austritt in den Garten, sowie Küche mit Austritt auf die Terrasse und Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche erweitert. Somit wurde das ursprüngliche Haus um ca. 57 m² erweitert und bietet Ausgang in diverse Richtungen des Grundstücks.

Das Haupthaus selbst bietet alles, was das Herz begehrt. Neben dem großzügigen Eingangsbereich, dem noch auszubauenden zweiten Badezimmer und dem Heizungsraum finden wir eine Vorratskammer, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und den Zugang zum Wohnzimmer bzw. den Anbau.

Wenn wir der Treppe ins Obergeschoss folgen, stehen wir vor drei Türen. Derzeit werden zwei davon als Kinderzimmer verwendet und eines wird als Büro verwendet.

Der Dachboden bietet etwas Platz, um Gegenstände nicht alltäglicher Nutzung zu verstauen.

Die Lage des Grundstücks ist ein Traum. Eine ruhige, höfliche und dörfliche Nachbarschaft bietet Ihnen und Ihrer Familie die nötige Privatsphäre, um einfach Sein zu können. Das eingefriedete Grundstück ist in einem gepflegten Zustand und bietet diversen Hobbies ausreichend Platz – verwirklichen Sie sich selbst.

Kommen Sie doch einfach vorbei und überzeugen sich selbst.

Ein Termin zur Besichtigung ist nur einen Anruf entfernt.

Objektausstattung

- Baujahr Haupthaus 1959

- Baujahr Flachdach-Anbau 2015

- Massivbau (Haupthaus)

- ca. 1298 m² Grundstück

- ca. 131 m² Wohnfläche

- helle Küche inkl. Terrassenzugang

- großes Wohn- und Esszimmer

- moderner Stil im Anbau

- große, lange Auffahrt - Platz für Wohnmobil und Co.

- riesiges Carport

- Dachboden

- ruhige Lage und gute Nachbarschaft

- gepflegtes eingefriedetes Grundstück

- viel Garten und Schuppen für Hobbys jeglicher Art

Objektlage

Schaalby liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins. Mit fast 1.700 Einwohnern und einer Fläche von 25 Quadratkilometern ist diese Gemeinde eine der größten im Landkreis Südangeln. Es umfasst die ehemals selbstständigen Dörfer Füsing, Moldenit (mit Klensby) und Schaalby, die seit der Stadtreform 1974 die Gemeinde Schaalby bilden.

Die Nähe zur Wikingerstadt Schleswig und viele attraktive Baugebiete haben der Gemeinde in den letzten Jahren eine bedeutende Entwicklung beschert. Ein positiver Trend wird sich auch in Zukunft fortsetzen. Denn ob jung oder alt, immer mehr Menschen kommen zum Bleiben nach Schaalby, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. In der Gemeinde gibt es ein behindertengerechtes Seniorenheim mit eigenen Betreuungseinrichtungen, eine evangelische Kindertagesstätte und die Boy-Lornsen-Grundschule mit Turnhalle, die angrenzenden Sport- und Spielplätze sowie Gemeindehallen erfreuen sich großer Beliebtheit. Für die Versorgung mit frischen Produkten sorgen ein Walzwerkshändler und ein Mühlenhof in Schaalby. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Schleswig.

Ermöglicht wird das Schaalby-Angebot durch eine evangelische Gemeinde, ein Jugendzentrum und zahlreiche Vereine wie die Freiwillige Feuerwehr, den TSV Schaalby Sportverein e.V. oder der dänische Kulturklub. Besonders Familien mit Kindern nutzen die Angebote gerne, aber auch alle anderen Bürgerinnen und Bürger fühlen sich hier wohl, denn Gemeinschaft wird in Schaalby groß geschrieben.

Schaalby unterstützt diese Entwicklung mit dem stetigen Ausbau der Infrastruktur, der Einführung neuer Stadtförderungen und der Ausweisung neuer Bauplätze und sichert so die Attraktivität des Standorts langfristig.

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Objektart
Haus
Ort
Schaalby
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.298,00 m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
316.600 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
1959
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13.05.2032
Endenergiebedarf
215.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Lars Bredthauer
Tel: 04621 989050
Mobil: 0151 41953700

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