Luxus-Unikat: Haus mit Geschichte und Stil

Objektbeschreibung

Willkommen in der historischen Gastwirtschaft Ketelsby, einem Meisterwerk der Baukunst und des Stils, erbaut um 1880. Dieses prächtige Gebäude wurde 2015 von seinen heutigen Eigentümern übernommen und unter der kreativen Energie und dem herausragenden Stilempfinden der Eigentümerin sowie dem bauunternehmerischen Sachverstand ihres Mannes umfassend renoviert und modernisiert. Jeder Raum wurde von ihr individuell durchdacht und gestaltet, was dem Haus eine perfekte Abstimmung und ein unglaubliches Wohlfühlgefühl verleiht. Hier erwartet Sie ein wahres Traumhaus, das in jeder Ecke zum Staunen einlädt und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint.
Ein historisches Juwel in neuem Glanz
Die umfangreiche Neugestaltung und Renovierung des Innenbereichs verleiht diesem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Vom großzügigen und atemberaubenden Eingangsbereich mit seinen erhaltenen großen Türen bis hin zu den hell gebeizten Eichendielen und Vinylböden, die sich durch das gesamte Haus ziehen, ist jedes Detail sorgfältig ausgewählt und perfekt inszeniert.
Exklusiv als Wochenend- und Ferienhaus genutzt
Dieses Haus wurde ausschließlich von den Eigentümern als Wochenend- und Ferienhaus privat genutzt. Es wird voll möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen und den einzigartigen Charme und Komfort dieses Anwesens genießen können.
Moderne Heiztechnik und umweltfreundliche Energieversorgung
Das Haus verfügt über drei Heizsysteme, die für wohlige Wärme sorgen. Die Versorgung mit Bio-Gas Fernwärme kostet nur etwa 50 € im Monat und läuft vorerst bis 2025. Es wird erwartet, dass der Vertrag danach erneuert wird. Ergänzt wird dies durch eine hochmoderne Pelletheizung aus 2017, die sowohl Pellets als auch Stückholz verbrennen kann, sowie eine Öl-Heizung aus 1990. Die Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Vorraum, großem Vollbad, Gästebad, kleinem Bad und im Schlafzimmer am Ende des Erdgeschosses sorgt für zusätzlichen Komfort. Ofen und Kamin erfüllen die BlmSchV Stufe 2.
Elegante und moderne Ausstattung
Die Elektrik wurde 2016/2017 erneuert, und alle Fenster sind doppelt verglast, wobei die meisten erst vor kurzem ausgetauscht wurden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2016 saniert, das Wannenbad im Erdgeschoss 2019. Die stilvolle Küche von Land Lord Living, die 2016 eingebaut wurde, geht nahtlos in den offenen Wohnbereich mit Kamin über, der viel Platz bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Glasfaser bereits vorhanden.
Luxuriöser Spa-Bereich und Naturschwimmteich
Ein besonderes Highlight ist der 2017 aus dem ehemaligen Stall erbaute Spa-Bereich mit Pool und Gegenstromanlage, Sauna und Fitnessgeräten. Der Natur-Schwimmteich im Garten, ergänzt durch ein eigenes Biotop, bietet eine natürliche und erfrischende Badegelegenheit.
Raum für die ganze Familie und mehr
Das Erdgeschoss bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, insgesamt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der großzügige Hauswirtschaftsraum und der beeindruckende Eingangsbereich runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit gestaltet, erreichbar über eine Treppe im Windfang, und bietet drei weitere Schlafzimmer, zwei Duschbäder und einen riesigen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die Ferne genießen können.
Außenbereiche und Freizeitmöglichkeiten
Der Garten dieses Anwesens bietet absolute Privatsphäre und zahlreiche Terrassen und Sitzmöglichkeiten, einen alten Baumbestand und viel Platz für Familie und Tiere. Ein kleines Tor führt Sie von hier aus zur Straße und nach etwa 500 Metern zum Wasser der Schlei, ideal, um Ihr Kanu zu Wasser zu lassen und den Tag auf dem Wasser zu verbringen.
Raum für die ganze Familie und mehr
Das Erdgeschoss bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, insgesamt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der großzügige Hauswirtschaftsraum und der beeindruckende Eingangsbereich runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit gestaltet, erreichbar über eine Treppe im Windfang, und bietet drei weitere Schlafzimmer, zwei Duschbäder und einen riesigen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die Ferne genießen können.
Außenbereiche und Freizeitmöglichkeiten
Der Garten dieses Anwesens bietet absolute Privatsphäre und zahlreiche Terrassen und Sitzmöglichkeiten, einen alten Baumbestand und viel Platz für Fami

Objektausstattung

- Baujahr: ca. 1880
- Übernahme und Renovierung: 2015
- Nutzung: Exklusiv als Wochenend- und Ferienhaus
- Verkauf: Voll möbliert
- Glasfaser vorhanden

Heizung und Energie
- Heizsysteme:
- Bio-Gas Fernwärme (~50 € im Monat, Vertrag voraussichtlich bis 2025 erneuerbar)
- Hochmoderne Pelletheizung (2017) für Pellets und Stückholz
- Öl-Heizung (1990)
- Heizkörper: Wandheizkörper und Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Vorraum, großem Vollbad, Gästebad, kleinem Bad und Schlafzimmer am Ende des Erdgeschosses
- Ofen und Kamin: BlmSchV Stufe 2

Elektrik und Fenster
- Elektrik: Erneuert 2016/2017
- Fenster: Doppelt verglast, größtenteils vor kurzem ausgetauscht

Bodenbeläge
- Eichendielen: Hell gebeizt
- Vinylboden: Hochwertig

Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss: Saniert 2016
- Wannenbad im Erdgeschoss: Saniert 2019

Küche
- Land Lord Living, eingebaut 2016
- Offener Bereich: Nahtloser Übergang zum Wohnzimmer mit Kamin

Spa-Bereich
- Erbauung: 2017 aus dem ehemaligen Stall
- Ausstattung: Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Fitnessgeräte

Außenbereich
- Natur-Schwimmteich: Angelegt 2021 mit eigenem Biotop
- Garten: Alte Baumbestände, zahlreiche Terrassen und Sitzmöglichkeiten, privater und ruhiger Rückzugsort
- Zugang zur Schlei: Kleines Tor führt nach 500 Metern zum Wasser

Wohnräume
- Erdgeschoss:
- Zwei eigenständige Wohneinheiten
- Drei Schlafzimmer
- Drei Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Beeindruckender Eingangsbereich
- Küche von Land Lord Living
- Riesiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Duschbäder
- Riesiger offener Wohn- und Küchenbereich
- Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Fernblick

Stellplätze
- Hof: Genügend Stellplätze
- Garage: Mit Holztor
- weitere Auffahrt: Separat, durch Holztor optisch abgetrennt

Objektlage

Boren, ein idyllisches Dorf in Schleswig-Holstein, bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, strahlt Boren eine charmante, friedliche Atmosphäre aus, die Besucher in ihren Bann zieht. Die historische Architektur, darunter alte Bauernhäuser und die markante St.-Laurentius-Kirche, erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten und lädt zu einer Entdeckungsreise durch die Jahrhunderte ein.

Die nahegelegene Schlei, ein malerischer Meeresarm der Ostsee, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Bootstouren bis hin zu ausgedehnten Wanderungen entlang des Ufers. Hier können Naturliebhaber seltene Vogelarten beobachten und die vielfältige Flora und Fauna der Region genießen.

Boren ist auch ein Paradies für Feinschmecker: Lokale Hofläden und gemütliche Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten, die mit frischen, heimischen Zutaten zubereitet werden. Besonders bekannt sind die traditionellen Fischgerichte und die vielfältigen, hausgemachten Backwaren.

Trotz seiner beschaulichen Größe pulsiert in Boren das Leben. Regelmäßige Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen stärken den Gemeinschaftssinn und bieten Einblicke in das lebendige Dorfleben. Besucher und Einwohner schätzen gleichermaßen die herzliche Gastfreundschaft und die entspannte Lebensart, die Boren so einzigartig machen.

Dieser zauberhafte Ort lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob für einen kurzen Ausflug oder einen längeren Aufenthalt – Boren verspricht unvergessliche Erlebnisse und eine willkommene Auszeit inmitten der Natur.

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