Gemütliche, sehr gepflegte und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Carport und schönem Grundstück

Objektbeschreibung

Von dieser gemütlichen, sehr gepflegten Doppelhaushälfte werden Sie begeistert sein!

Ein gut durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung, ein energieeffizienter Verbrauch und ein schönes Gundstück in attraktiver Lage garantieren Ihnen eine hohe Wohnqualität.

Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf den einladenden Eingangsbereich und Flur im Erdgeschoss, von dem das Gäste-WC, das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit schönem Parkettboden und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die hochwertige, 2017 erneuerte, über eine moderne, platzsparende Schiebe-Klapptür zu erreichende Küche mit Seiteneingangstür und angrenzendem praktischen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum abmünden.

Über eine solide Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem vom Flur aus das Kinderzimmer bzw. das jetzige Gäste- und Arbeitszimmer, das Tageslicht- Vollbad und das Schlafzimmer zu erreichen sind.

Abgerundet wird die gelungene Raumaufteilung durch einen sehr charmanten Studioraum im Spitzboden, in dem sich die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 befindet.

Unmittelbar beim überdachten Hauseingangsbereich befindet sich ein großzügiger Carport und auf der Auffahrt kann noch ein zusätzlicher Stellplatz im Freien genutzt werden.

Der blickgeschützte Garten mündet an ein Maisfeld, so dass Sie von Ihrem Wohn- Esszimmer aus und von der Terrasse einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können.

Objektausstattung

Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1993
Modernisierungsmaßnahmen: 2003 Echtholzboden im Wohn- Esszimmer, 2013 Erneuerung der Dusche, 2016 Erneuerung der Gasbrennwerttherme, 2017 neuer Vinylboden in der Küche und im Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, 2017 neue Küche
Wohnfläche: ca.126 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2016
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Parkett, Vinyl, Fliesen, Laminat
Keller: nicht unterkellert

Objektlage

Der Stadtteil Moorsee wude ca 1970 in die Landeshauptstadt Kiel eingemeindet und gliedert sich in das Dorf Moorsee und die beiden Stadtteile Poppenbrügge und Schlüsbek.

Der Stadtteil ist über die B 404 gut zu erreichen, hat eine hervorragende Busanbindung und vereint in sich städtisches und ländliches Wohnen.

In Wellsee und Kronshagen sind gut zu erreichende Schulen und in der Nähe der Immobilie gibt es Einstellmöglichkeiten für Pferde

Die Kieler Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Kiel als Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt hat viel zu bieten: ein facettenreiches kulturelles Angebot, die ortsansässige Universität und die Fachhochschule, das Universitätsklinikum, das Kieler Schloss, Theater, Kinos, eine pulsierende Café-, Kneipen- und Restaurantkultur, architektonische Vielfalt und natürlich die Lage an der Förde mit Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.

Zudem runden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und Fitness-Studios das Angebot ab.

Die Kieler Förde lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Promenade ein, zum Verweilen im Strandkorb eines Cafés mit Blick aufs Wasser oder zum Schwimmen.

Der Kieler Hauptbahnhof mit Zuganbindung in alle Richtungen und auch die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

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