zum Kauf
23966 Wismar

Mehrfamilienhaus mit grüner Lunge im Stadtzentrum von Wismar

399.500 €
Kennung: WI 25596

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im unmittelbarem Zentrum der Hansestadt
Wismar. Nach 1995 wurden am Objekt Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen
vorgenommen. Es befinden sich vier Wohnungen im Objekt.

Im Hochparterre verfügt das Objekt über eine schöne Wohnung mit drei Zimmern, welche auch über einen Zugang zum Garten und somit über eine Terrasse verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Zwei weitere Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss des Objektes. Beide
Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer und innenliegende Bäder. Die Wohnungen sind beide vermietet.

Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen den Wohnbereich der
Eigentümer. Diese Wohnung ist auch mit Abstand die größte Wohnung im Objekt und verfügt
neben seinen 4 Zimmern u.a. über eine riesige Dachterrasse von welcher man einen wunderschönen Blick in den grünen Garten hat.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt dort u.a. über Mieterkeller und den Heizraum.
Der für eine Innenstadtlage enorm große Garten steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung und bietet nach einem Arbeitstag den grünen Rahmen für einen entspannten Feierabend.

Objektausstattung

- 4 Wohneinheiten
- Garten
- Dachterrasse
- Keller
- Eigentümerwohnung über zwei Etagen

Objektlage

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Hansestadt Wismar. Der Hafen mit
seinen Restaurants und der Flaniermeile ist ebenso wie der Boulevard der Hansestadt fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Behörde etc. sind entspannt mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustieg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls unweit des Objektes zu finden.

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Objektart
Haus
Ort
Wismar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 496,00 m²
Kaufpreis
399.500 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1900
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.09.2029
Endenergiebedarf
146.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Maik Schimmelpfennig
Tel: 0176 62503161

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