zur Miete
23684 Scharbeutz / Pönitz am See

*Neubau* 4 hochwertige DHH in Pönitz - Steenrade *Provisionsfrei*

Kennung: WI 26216
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hallo Pärchen und Familien!

Diese 4 erstklassigen Neubau – Doppelhaushälften befinden sich in einem Neubaugebiet in absolut traumhafter Lage im Siedlungsgebiet Pönitz – Steenrade.

Alle vier Doppelhaushälften sind baugleich, in Massivbauweise erreichtet, verfügen über die neueste Technik und eine hochwertige Ausstattung. Die Fertigstellung erfolgt zum 01.08. / 01.09., sodass ein zeitnaher Einzug gewährleistet ist.

Geschmackvoll, hochwertig und mit viel Liebe fürs Detail wird jede Haushälfte zu Ihrem perfekten Zuhause.

Ob für Familien oder Pärchen, jeder ist hier willkommen und darf sich auf ca. 118 m² Wohnfläche Entfalten und wohlfühlen.

Freuen Sie sich auf ein bereits bezugsfertiges Zuhause. Jede Hälfte wird ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen technischen Geräten. Die Böden werden durchgängig mit einem hellen Vinyl-Design-Boden ausgestattet. Küche, Gäste-WC und Vollbad werden mit Fliesen versehen. Die Innentüren und Zargen werden in Weiß sein. Die Fenster sind ebenfalls in Weiß und 3-fach Kunststoff-isolierverglast. Im Hauswirtschaftsraum hat jede Hälfte ihre eigene Brennwertheizung + Solarspeicher und den Anschluss für die Waschmaschine.

Durchgängig befinden sich im Haus eine Fußbodenheizung, sowie Telefon – und Internetanschluss auf beiden Etagen. Glasfaser ist bereits vorhanden.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten erstreckt sich im Erdgeschoss über den Eingangsflur, das Gäste-WC mit Fenster, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das großzügige Vollbad mit Tageslicht. Vom Flur ist der Dachboden als Stauraum erreichbar.

Ebenso werden alle Haushälften mit einer vollständig angelegten Außenanlage übergeben. Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück wird ebenso geschaffen, wie eine Terrasse mit Pflastersteinen, Hecken, ein Obstbaum, Zaun und ein Gartenhaus an der Front des Grundstücks.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 110 €. Heizung, Strom und Wasser muss der Mieter mit dem Versorger direkt abrechnen und sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektausstattung

+++ 4 Neubau Doppelhaushälften - Erstbezug
+++ ca. 118,61 m² Wohnfläche
+++ 4 Zimmer auf 2 Etagen
+++ optimale Grundrissgestaltung
+++ hochwertig ausgestattete Einbauküche
+++ Vollbad und Gäste-WC mit Tageslicht
+++ großzügiges Wohn-/ und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
+++ 3 fach-verglaste Fenster
+++ weiße Innnentüren
+++ Vinyl-Design- und Fliesenboden
+++ Fußbodenheizung
+++ Solarspeicher
+++ Stellplatz
+++ Glasfaser
+++ Internet und TV auf beiden Ebenen
+++ Stauraum auf dem Dachboden
+++ PKW-Stellplatz
+++ Gartenhaus
uvm.

Innenbilder folgen demnächst. Eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminabstimmung erfolgen. Bitte sehen Sie aus Haftungstechnischen Gründen vom Betreten der Baustelle und des Grundstücks ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder wünschen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung oder Beratung? Kontaktieren Sie uns unter 0451/98921-95 oder vivien.rogge@wuestenrot.de.

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Objektart
Haus
Ort
Scharbeutz / Pönitz am See
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 118,61 m²
Grundstücksfläche
ca. 350,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
04.12.2028
Endenergiebedarf
42.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Vivien Rogge
Tel: 0451 / 989 21-95

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