Traum-Bungalow in Norderstedt

Objektbeschreibung

Welcher Haustyp darf es sein? Sie sind gerade auf der Suche nach einem Haus und dabei ist Ihnen zum ersten Mal bewusst geworden, wie viele verschiedene Haustypen es gibt? In der Tat, es gibt eine Vielzahl. Da wäre das Landhaus, das Friesenhaus, das Schwedenhaus…und nicht zuletzt: der Bungalow. Das Wohnen im Bungalow erlebt seit einiger Zeit eine wahre Renaissance. Es ist wie gemacht für Personen, die das ebenerdige Wohnen nah an der Natur in vollen Zügen genießen möchten. Wohnen und Leben auf einer Ebene, ohne lästiges Treppensteigen! Der Haustyp Bungalow hält, was er verspricht. Er steht für Wohnkomfort auf einer Ebene und lässt Sie heute schon an morgen denken.
„Nur einen Steinwurf“ von HH entfernt liegt dieses schöne Objekt in Norderstedt. Aufgrund des grünen Umfeldes zählt dieser Stadtteil zu den beliebtesten Orten im Hamburger Speckgürtel und ist vor allem bei Pendlern sehr beliebt. Die Umfeld-Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, teils auch Doppelhäusern und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern.
In einer verkehrsberuhigten 30er Zone und wundervoll ruhig in einer kleinen schmalen Straße mit Wendehammer finden Sie unser Angebot. So idyllisch, dass man kaum glauben mag, dass nicht weit entfernt die Hauptader des Ortes verläuft. Dieser Bungalow ist ideal auf eine Familie zugeschnitten. Dank des nahe gelegenen Schulzentrums haben Ihre Kinder keine weiten Wege. Spazierwege, z.B. für den Familienhund, liegen direkt vor der Haustür! Und auch den Einkauf kann man in den nahe gelegenen Geschäften und Märkten ruck zuck erledigen.

Was Sie wissen sollten, ehe Sie vorbeischauen:

Baujahr: 1976
Bungalow mit ca. 131 m² Wohnfläche
Nutzfläche: ca. 15 m²
Grundstücksgröße ca. 458 m²

5 Zimmer
Küche mit HWR
Duschbad
Gäste-WC
Schuppen
Garage

Uns gefällt der zurückgesetzte überdachte Eingang mit der eindrucksvollen Kassetten-Tür. Nach dem Eintreten steht man im Flur, an dessen linker Seite ein gut geschnittener Raum mit zwei hoch angesetzten Fenstern liegt. Wer, wie so viele Menschen seit der Pandemie, überwiegend im Homeoffice arbeitet, wird die ungestörte Lage innerhalb des Hauses zu schätzen wissen. Eine gläserne Zwischentür garantiert ruhiges Arbeiten. Hinter dieser Tür beginnt der eigentliche Wohntrakt. Rechterhand befinden sich die Garderobennische und das Gäste-WC. Geradezu gelangen wir zum Herzstück des Bungalows: der große, offene Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Garten. Nur wenige Schritte trennen Sie von Ihrer grünen Oase. Die Küche nimmt den gesamten linken Teil ein und wird nur durch einen halbhohen Tresen vom übrigen Raum getrennt. Ihr angegliedert ist der HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von der Essecke aus gelangt man, genau wie auch vom Flur aus, ins Wohnzimmer.
Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und rahmen den Ausblick auf den klassischen Garten. Unterschiedliche blühende und immergrüne Gewächse sind rund um die Rasenfläche angelegt. Die Terrasse (in Südausrichtung!) zieht sich sanft geschwungen über die gesamte Rückfront. Hier können Sie gemütlich und durch die Markise gut beschattet den Sommer genießen. Es gibt zusätzlich einen Schuppen mit genügend Platz für die Gartengeräte etc. Der gemauerte Kamin des Wohnzimmers ist der ideale Begleiter für Frühjahr und Herbst! Neben diesem „öffentlichen“ Teil erreichen Sie über den vom Esszimmer abgehenden Flur den „privaten Trakt“ des Hauses: 3 Schlafzimmer sowie das äußerst geräumige Duschbad. Ein schönes Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Klassische weiße Keramikfliesen geben diesem Raum ein zeitloses und elegantes Aussehen. Die dekorative Bordüre aus Keramik fügt einen Hauch von Persönlichkeit hinzu. Ausgestattet ist das Bad mit einem Doppelwaschtisch und einer extravaganten Duschkabine. Zwei der Schlafzimmer haben ihren eigenen Zugang zur Terrasse! Alle Räume sind durch bodentiefe große Fenster lichtdurchflutet.

Und sonst noch:

• 7 Gehminuten Entfernung zum Supermarkt.
• Mehrere Dienstleister und Geschäfte sowie auch gastronomische Angebote sind in einem Umkreis von etwa
1,2 km ansässig.
• Kindergarten, Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie das Gymnasium und ein Förderzentrum liegen etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt
• Spielplätze und zahlreiche Grünflächen (allen voran zu nennen der Stadtpark) in unmittelbarer Nähe
• Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ca. 5 Gehminuten Entfernung zu 2 Bushaltestellen, die von 3 Linien bedient werden)
• Entfernung zum Bahnhof “Norderstedt Mitte”: etwa 5 Minuten mit dem Rad
• Anbindung an die U-Bahnlinie 1

Was bleibt anderes zu sagen als: „Schauen Sie vorbei!“
Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch oder per Email oder auch ganz zwanglos per WhatsApp. Vielleicht ist Ihr neues Zuhause nur einen Anruf entfernt!
Unser Wohntipp: Verabschieden Sie sich von Ihrem Vermieter, Einziehen und Wohnen ist die Devise !

Objektausstattung

Dieses Haus zeichnet sich durch Barrierearmut, fehlende Schrägen sowie ideale Raumgestaltung aus. All das lässt sich durch das Wohnen auf einer Ebene realisieren.
Der funktional gestaltete Bungalow überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Bad, Küche, HWR und Gäste-WC. Auf ca. 131 m² Wohnfläche finden Sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Küche retro
z. T. elektrische, per Zeitschalter zu bedienende, Rollläden
Heizung November 2021, Heizungsraum extern
Schuppen am Haus
große Terrasse blickdicht
Markise
Küche mit Esstresen
Gäste-WC, geräumig mit Fenster und Mosaikfliesen
Duschbad – Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung!
Garage

Was uns besonders gut gefällt:

• Der gesamte Wohntrakt wurde mit dunkel gerahmten Glastüren ausgestattet. So entsteht ein weiträumiges, luftiges Wohnambiente, dessen Blickachsen bis in den Garten reichen.
• Das Raumkonzept ist klassisch perfekt und eignet sich auch für eine barrierearme Planung.
• Zierbalken im gesamten Objekt und der große Kamin vermitteln Gemütlichkeit pur
• Wandpaneele in Küche und Essecke unterstreichen den rustikal anmutenden Charakter

Objektlage

Norderstedt grenzt an den Norden von Hamburg und befindet sich somit im direkten Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Mit rund 82.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und hat eine Anbindung an das Hamburger Post- und Telefonnetz. Norderstedt ist eine grüne Stadt. Überall gibt es Parks, grüne Felder und vor allem natürlich den Norderstedter Stadtpark! Er präsentiert sich als ein Park der Möglichkeiten. Ein Bürgerpark, ein Treffpunkt der Generationen, Veranstaltungsort, Sportareal und vieles mehr. Auf über 750.000 Quadratmeter Wasser, Wald und Wiesen kommen Sportler, Naturliebhaber oder Unternehmungslustige voll auf ihre Kosten! Er ist ein Beispiel für eine nachhaltige und gelugene Stadtentwicklung. Nebenan bietet das „Arriba“ Erlebnisbad mit seinem Freibad und dem Wellenbad im Inneren, den Saunalandschaften und mehreren Rutschen einen Riesenspaß für die ganze Familie! Sie sehen, in Norderstedt kann man viel erleben.
Was Ihnen Norderstedt sonst noch bietet? Hervorragende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, medizinische Versorgung, öffentliche Einrichtungen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Egal ob Tennis, Reiten, Fußball, Handball oder Golf - in Norderstedt gibt es wirklich für jeden Sport einen Verein.
Eine der Hauptadern des Ortes, die Ulzburger Straße, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten etc. ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In Rathausnähe gibt es die Moorbek Passage, gleich gegenüber das Filmtheater!
Zum Herold-Center, dem bekannten Einkaufscenter an der U-Bahnstation Garstedt, gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten. Mit der U-Bahn benötigt man gerade einmal 30 Minuten in die Hamburger City. In 45 Minuten ist die Reeperbahn erreicht. Der Flughafen Hamburgs ist mit dem PkW ebenfalls in ca. 20 Minuten erreicht und die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine optimale Anbindung nach Süden wie nach Norden.

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