*** Traumlage am Bramfelder See - Top EFH mit Potenzial ***

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und moderne Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küchenzeile, der großzügige Wohnbereich, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC!

Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Kamin, ein absolutes Highlight.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein zum Beispiel als Büro nutzbarer Raum, 3 Schlafräumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eins der Bäder ist modern und weiß gefliesst mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Im Keller befindet sich neben einem Wasch- und Trockenraum zwei weitere Räume mit Abstell- oder Lagerfläche. Auch die Heizungsanlage mit Warmwasserboiler befindet sich im Keller.

Der Garten verfügt über eine ca. 20qm große Terrasse und einen etwa 300qm großen Garten.

Objektlage

Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist nur einen Steinwurf vom Bramfelder See entfernt und besticht vor allem durch die zentrale und doch sehr ruhige Lage in Bramfeld.

Im Nordosten, zwischen der Bramfelder Chaussee gelegen, ist Bramfeld mit gut 50.000 Einwohnern, einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile und erfreut sich seit einiger Zeit, besonders bei Familien, immer größerer Beliebtheit.

Dieses liegt natürlich auch daran, dass Bramfeld ein sehr grüner Stadtteil ist und über zwei Seen verfügt. Einer - und zwar der Größte von diesen ist direkt am Einfamilienhaus. Umliegend befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Alstertal, verschiedenen Einkaufszentren(AEZ,BEZ und Farmsen) und die Nähe zum Flughafen unterstreichen den hohen Wohnwert des Standortes. Außerdem befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgungen im fußläufigen Bereich.

Eine ganze Reihe von weiteren Teichen, die Seebek und die Osterbek bieten Naturerholung. Am Dorfplatz sind noch einige alte Gebäude, zum Teil unter Denkmalschutz, erhalten.