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21502 Geesthacht

Direktorenvilla in Geesthacht...

399.000 €
Kennung: WI 44222
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: WI 44222

Im Jahr 1902 von der Dynamit Nobel AG erbaut, hat diese Villa in Geesthacht viel zu bieten. Hier leben Sie auf ca. 198 m² Wohnfläche mit einem 1.096 m² großen Grundstück. Das Licht strömt durch die großen Fenster in die Räume mit den hohen Decken. Eine Veranda im klassischen Stil bietet Ihnen ein Ambiente, dass Sie selten finden. Im gesamten Gebäude finden sich viele charmante Details und nicht veränderte Elemente aus der Jahrhundertwende.

Sie haben jetzt die Chance, diese Villa nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Objekt ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die Küche, ein Vollbad mit Dusche und ein großer Flur mit Windfang. Die Wohnräume und der Flur sind mit Eichenparkett von 1902 im Fischgrätmuster ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einem getrennt liegenden WC. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. In den Räumen wurde ein Echtholzboden verlegt, die Hamburger Diele.

Außerdem bietet das Objekt einen Spitzboden und einen Keller, u.a. mit dem Heizungsraum und einem Luftschutzkeller aus dem Jahr 1941.

Mit dem Abruf des Exposés erhalten Sie auch eine virtuelle Tour durch die Immobilie. So können Sie sich einen ersten Eindruck vom Objekt machen.

Objektausstattung

- Hohe Decken mit Hohlkelhle

- Kassettentüren

- Doppelschiebetür

- Eichenholzparkett

- Veranda aus der Jahrhundertwende

- Teilweise originale Fenster

Objektlage

Geesthacht gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Geesthacht liegt nördlich der Elbe und liegt ca. 30km südöstlich von Hamburg entfernt. Die Stadt Geesthacht hat ca. 35.000 Einwohner und verfügt über eine von zwei Brücken in Schleswig-Holstein über die Elbe.

In Geesthacht finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Durch die Nähe zur Hansestadt Hamburg haben Sie eine weitere Auswahl für das Shoppingvergnügen in dieser Weltstadt.

Geesthacht verfügt über verschiedenen Schulformen und diverse Kitas und Kindergärten. Für Ihre gesundheitliche Versorgung sind verschiedene Ärzte angesiedelt. Außerdem verfügt Geesthacht über ein Krankenhaus.

Der Öffentliche Nahverkehr ist mit den vorhandenen Busverbindungen gut ausgebaut. Für den PKW haben Sie die A25 Richtung Hamburg, die Bundestraße 5 in Richtung Hamburg oder Lauenburg oder die Bundesstraße 404 mit Richtung Süden zur A39 zur Verfügung.

Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Sie erhalten einen 360 Grad Rundgang um sich ein besseres Bild von dem Objekt zu machen.
Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen.
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Objektart
Haus
Ort
Geesthacht
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 198,26 m²
Nutzfläche
ca. 104,81 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.096,00 m²
Baujahr
1902
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
399.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.03.2033
Endenergiebedarf
307.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Jens Kohlhase
Tel: 0172 1878376

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