Junge DHH in Schwarzenbek

Objektbeschreibung

Das Haus empfängt uns mit einem einladenden Lächeln: die schöne helle Fassade und die weiße Eingangstür mit ihrem kleinen Fenster machen uns neugierig auf das, was uns innen erwartet. Die Eigentümer haben es verstanden, diesem Haus durch sehr kreative Ideen einen ganz unverwechselbaren Stempel aufzudrücken.

Nach dem Eintreten finden wir uns in der Diele von der gleich links eine offene Holztreppe ins OG führt. Der HWR (rechts vom Eingang) hat nicht nur Platz für die Hausanschlüsse, sondern bietet darüber hinaus genug Raum für Lagermöglichkeiten. Der Außenzugang erleichtert das Entladen nach dem “Großeinkauf”.

Das Kernstück des EG bildet ein toller, großer Raum mit angrenzender, offener Küche: Großzügig und lichtdurchflutet – sonst eher Werbeslogans, hier trifft es genau zu. Das gesamte EG besteht aus nahezu einem einzigen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich in dem ein uriger Bollerofen gemütliche Wärme verbreitet. Die Küche mit kompletter EBK), Arbeitsplatte in dunkler Holzoptik, Kochfeld über Eck mit modernem Dunstabzug, überzeugt vor allem auch durch den rückenfreundlich hoch angebrachten Backofen.
Die Front zum Garten wird ebenfalls von großen Fenstern beherrscht, durch eine Flügeltür betritt man die Terrasse – eine außergewöhnliche Holz- und Bohlenkonstruktion in Douglasie.
Das gesamte EG (bis auf den Wohnbereich) ist mit einer hochwertigen Bodenfliese in einem gefälligen, karamellfarbenen Terrakottaton ausgelegt.
Im OG finden sich neben dem Schlafzimmer die beiden Kinder-/Arbeitszimmer und das mit Doppelwaschtisch, Duschkabine und Wanne ausgestattete Bad. Auch hier überzeugt das geschmackvolle Design mit kleinen Mosaikelementen am Boden und einer exakt angeglichenen Farbgebung. Zusätzliche Möglichkeiten bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden mit Stauraum über die gesamte Länge des Hauses, der über eine Treppe von einem der Kinderzimmer aus zu erreichen ist.

Rund 335 m² misst das Grundstück. Es bietet hinter dem Haus einen pflegeleicht angelegten Garten, die mit ca. 24 m² wirklich große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Holz wird neben dem Gartenhäuschen gelagert in dem alle Gartenhelfer untergebracht sind.

Der großzügige und gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr als ausreichend Platz. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich aktiv auf die attraktiven Möglichkeiten ein, die Ihnen diese Immobilie zu bieten hat! Was bleibt anderes zu sagen als: ”Schauen Sie vorbei!” Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch, per E-Mail oder auch per WhatsApp.

Objektausstattung

Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:

Einfamilienhaus Baujahr: 2010

• Grundstück: 335 m²
• Wohnfläche: 122 m²
• Nutzfläche: ca. 20 m²

• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Voll-/Duschbad, 2 Waschtische
• Gäste-WC
• HWR mit Außenzugang
• Küche offen zum Wohn-Essbereich
• Ausgebauter Spitzboden
• Überdachte Terrasse
• Carport + 2 Freiplätze

• Heizung: Gas
• "Balkonkraftwerk" auf dem Schuppen
• Dusche neu 2018
• Kühlschrank, Backofen und Induktionsherd neu


Erdgeschoss

HWR
Gäste-WC mit Fenster
HWR mit Außenzugang
Wohnzimmer über gesamte Hausbreite, Bollerofen
Küche offen zum Wohnzimmer
Zugang auf die ca. 24 m² große, überdachte Terrasse

Obergeschoss

Großes Voll-/Duschbad - Fußboden gefliest mit Schmuckmosaik
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden

Objektlage

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in der Geest im Südosten Schleswig-Holsteins gelegen. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend ist mit dem Sachsenwald das größte zusammenhängende Waldgebiet des Bundeslandes. Im Westen grenzt Schwarzenbek an die Gemeinde Brunstorf, sowie im Süden an Kollow und Gülzow, im Osten an Grabau und im Norden an Grove an.
Schwarzenbek ist Anziehungspunkt einer kleinen Region zwischen den Städten Mölln, Lauenburg, Geesthacht und der Gemeinde Wentorf bei Hamburg.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen und alle Schularten sind vor Ort vorhanden, und auch sonst wird vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen…
Verschiedene Bahn- und Buslinien verbinden Schwarzenbek mit Hamburg, Lübeck, Schwerin/Rostock und den umliegenden Gemeinden/Städten des Kreises. Über die
A 24 Schwarzenbek/Grande und Talkau (Hamburg - Berlin) und die B 404/A21 Kiel - Schwarzenbek hat man eine gute Anbindung.
Fußläufig ist die Bushaltestelle nach Bergedorf (Fahrzeit 30 Minuten) und Richtung Talkau und Mölln zu erreichen.

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.

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