Siedlungshaus mit großem Grundstück am Bach...

Objektbeschreibung

interne Objekt-Nr.: WI 46124

Das angebotene Objekt aus dem Baujahr 1904 liegt in der Gemeinde Stelle im OT Ashausen in einer ruhigen Seitenstraße. Nach einem Umbau im Jahr 1961 steht Ihnen hier ein Haus mit ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dazu gehört ein Anbau am hinteren Teil des Hauses. Das ca. 913 m² große Grundstück bietet viel Platz und Flächen zum Entspannen. Im hinteren Teil des Grundstücks grenzt ein kleiner Bachlauf. Zur Zeit ist das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt. Eine große Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoß, die durch einen separaten Eingang zugänglich ist. Insgesamt haben wir ca. 131 m² Wohnfläche.

Die ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer in L-Form, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, ein Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang in den Garten und einen Flur. Die Treppe, die vom Flur ins Dachgeschoss führt, ist geschlossen worden und kann natürlich wieder geöffnet werden. Dadurch würde wieder eine Verbindung mit dem Dachgeschoss hergestellt werden. Die Räume sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter zahlt eine Miete von 600 Euro warm.

Der Anbau im hinteren Teil des Gebäudes bietet Ihnen weitere Nutzflächen. Hier stehen Ihnen noch zusätzliche Zimmer, eine Küche und Abstellräume zur Verfügung.

Eine Ölheizung befeuert die Heizungen und das Warmwasser.

Objektausstattung

- Umbau Erweiterung Haus 1961

- Badezimmer erneuert 2019 (barrierefrei)

- Baujahr Heizung 2005

Objektlage

Die Gemeinde Stelle in Landkreis Harburg in Niedersachsen und hat ca. 12.000 Einwohner. Im Norden grenzt Stelle an die Elbe, westlich liegt Seevetal und östlich Winsen (Luhe).

In Stelle finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Winsen (Luhe) und Seevetal gibt es zum Einkaufen größere Geschäfte und Dienstleister aller Art. Die Hansestadt Hamburg ist von Stelle aus in ca. 30 Minuten zu erreichen. Hier können Sie in einer Metropole shoppen.

Verschiedene Ärzte und Apotheken haben sich in Stelle angesiedelt. In Winsen (Luhe) befindet sich ein Krankenhaus.

Kitas und Kindergarten, sowie unterschiedliche Schulformen sind im Landkreis Harburg in der näheren Umgebung von Stelle vorhanden.

In Stelle bieten Ihnen diverse Vereine ein breites Freizeitangebot. Die Nähe zur Elbe und viel Natur laden zum Entspannen ein.

Die A39 führt Sie in Richtung Winsen und Lüneburg oder in Richtung Maschener Kreuz, wo Sie auf die A1 oder A7 wechseln können. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Ort Stelle verfügt über einen Bahnhof für den Regionalverkehr. Von hier aus gelangen Sie entweder nach Lüneburg oder nach Hamburg.

Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Sie erhalten einen 360 Grad Rundgang um sich ein besseres Bild von dem Objekt zu machen.
Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen.
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.