Doppelhaushälfte mit großem Erholungsgrundstück im Seebad Altefähr auf der Insel Rügen zu verkaufen!
2 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde in etwa um 1935 in massiver Bauweise in 18573 Altefähr, Scharpitz 3 auf der Insel Rügen errichtet. Diese charmante Immobilie wurde in den Jahren 2009 bis 2011 saniert und modernisiert, so dass der heutige Stand erreicht wurde. Das Haus steht zusammen mit einem alten Stallgebäude (jetzt Lagerraum) auf einem 2482 m² großem Grundstück , welches sich im Außenbereich befindet und nicht mit einem weiteren Wohngebäude bebaut werden darf. Das Objekt wird bis heute als Ferienwohnung genutzt und soll voll möbliert verkauft werden. Das Erdgeschoss kann sofort bewohnt werden, das Obergeschoss wird gerade komplett von den Eigentümer modernisiert.
Das Objekt wird komplett mit Strom beheizt und von Durchlauferhitzern mit Warmwasser versorgt. Die Zimmer sind jeweils mit modernen Elektroheizkörpern ausgestattet. Es ist kein Unterschied zu einer Gas -oder Ölheizung in den Räumlichkeiten zu erkennen.
***** Eine wirklich charmante Immobilie auf der Insel Rügen kurz hinter Stralsund. Hier können Sie Ihren Wohntraum erfüllen oder Ihren
Feriengästen eine unvergessliche Urlaubszeit anbieten. ——- Überzeugen Sie sich selbst! *****
Objektausstattung
Modernisierungen in den letzten Jahren:
2009 - Dach inkl. Wärmedämmung
2010 - Einbau neuer Dachfenster
2011 - elektrische Wandheizkörper
2011 - Einbau komplett zweifach verglaste Fenster
2011 - Bodenbeläge (Fliesen, Laminat )
2011 - Bad/WC
Das Erdgeschoss ist mit 59 m² wie folgt aufgeteilt:
- Diele / Flur
- Wohnzimmer
- Schlafraum
- Küche inkl. Einbaumöbel
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Zum Obergeschoss mit ca. 41 m² Wohnfläche gelangt man über eine neue zeitgemäße Holztreppe.
Das Obergeschoss wird gerade von den Eigentümern modernisiert. Die Wände wurden hier gedämmt und Stromleitungen neu verlegt. Das Bad ist modern gefliest und genauso mit einem modernen Strukturputz versehen. Hier muss man nur noch eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken einbauen und fertig ist das schicke neue Bad.
An diesem Haus liegt bereits eine Glasfaserleitung für guten Internetempfang an und muss nur noch von der Telekom angeschlossen werden.
Das große Grundstück mit der unverbauten Sicht in die Natur und das massive ehemalige Stallgebäude runden diese Immobilie ab.
Objektlage
Das Objekt befindet sich auf der Insel Rügen im Seebad Altefähr, ca. 2,5 km hinter der Rügenbrücke und liegt direkt an der alten Bundesstraße 96, welche jetzt die L296 ist. Die neue B96 verläuft nun parallel zur L296 einige Meter vom Haus entfernt, in einem offenen Tunnel abgesenkt entlang.
Wichtige Hinweise:
***Hausübergabe erfolgt nach Vereinbarung***
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können.
Sämtliche Angaben beruhen aus Aussagen des Eigentümers, alle Angaben und Maße sich ca.-Maße und sind durch den Käufer selbst nachzuprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung, Schadenersatzansprüche -auch außervertraglicher Art- sind ausgeschlossen.
Selbstverständlich können wir Ihnen zu diesem Angebot auch eine maßgeschneiderte optimale Finanzierung aus unserem Hause oder einer Vielzahl unsere Bankpartner anbieten!
