Ihr neues Zuhause in Prohn: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Wachhausenstraße in Prohn! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt: ein liebevoll gestalteter Garten, eine großzügige Doppelgarage und eine Wohlfühlatmosphäre, die sofort ein Gefühl von „Ankommen“ vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet dieses Haus Raum für gemeinsame Erlebnisse und private Rückzugsorte. Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich willkommen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bietet mit seinen ca. 33,46 m² Platz für entspannte Abende mit der Familie. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder laue Sommerabende ausklingen zu lassen. Eine gemütliche Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss warten drei individuell gestaltbare Schlafzimmer darauf, persönliche Wohlfühloasen für Sie und Ihre Liebsten zu werden. Ob Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – die ca. 54,67 m² bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Badezimmer sorgt mit seiner großzügigen Ausstattung für einen guten Start in den Tag.

Besonders beeindruckend ist das ca. 458 m² große Grundstück mit seinem gepflegten Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Ob ein Spielparadies für die Kinder, ein Rückzugsort für die Eltern oder ein Ort für gesellige Grillabende – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Die Lage in Prohn lässt keine Wünsche offen: Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer familiären Umgebung und die Nähe zur Natur. Der Hafen, der Badestrand am Strelasund und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der Ort, an dem Sie Ihre schönsten Erinnerungen schaffen können.

Objektausstattung

Grunddaten
+ ca. 458 m² herrliches Grundstück
+ ca. 119 m² Wohnfläche
+ schön angelegter Garten


Größe und Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss mit ca. 64,74 m² ist die Wohnfläche wie folgt aufgeteilt:
+ Eingangsbereich und Flur: ca. 11,60 m²
+ Wohnzimmer: ca. 33,46 m²
+ Küche: ca. 8,70 m²
+ HWR: ca. 5,38 m²
+ Gäste-WC: ca. 1,60 m²
+ Terrasse: ca. 16,00 m²

Im Obergeschoss mit ca. 54,67 m² ist die Wohnfläche wie folgt aufgeteilt:
+ Flur: 8,07 m²
+ Schlafzimmer 1: ca. 11,42 m²
+ Schlafzimmer 2: ca. 11,23 m²
+ Schlafzimmer 3: ca. 16,23 m²
+ Badezimmer: ca. 7,72 m²


Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Objektlage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Wachhausenstraße in Prohn, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Prohn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die ideal auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt ist.

Ein Kindergarten ist nur ca. 1 km entfernt, und eine weiterführende Schule erreichen Sie nach ca. 1,1 km. Eine Grundschule befindet sich in etwa 6,1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, ein Hausarzt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – nur ca. 650 bis 800 m von der Immobilie entfernt.

Der malerische Hafen von Klein Damitz liegt in einer Entfernung von ca. 1,8 km, und auch der idyllische Badestrand am Strelasund/Bodden ist mit ca. 2,0 km schnell zu erreichen. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den wichtigen Anlaufstellen des Alltags – perfekt für Familien, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.

Sie möchten sich die Doppelhaushälfte selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de