Bebautes Wohngrundstück mit zwei Haushälften nur 2 km vom Barther Bodden entfernt!

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1915 in massiver Bauweise errichtet. 1950 wurde dann ein weiteres Gebäude mit eigenem Hauseingang angebaut. Das Objekt hat 2 Außentüren aber von innen wie ein großes Wohnhaus nutzbar. Wie die Doppelhaushälfte sind auch die Nebengebäude sehr eng mit dem Nebengelass des Nachbarn verbunden. Auf dem großen Grundstück ( ca. 13 m Straßenfront und ca. 100 m Tiefe ) ist mit den Stallungen eine Tierhaltung möglich und mit dem großen Garten und den reichlichen Obstbäumen Erholung am Feierabend oder im Urlaub garantiert.

Objektausstattung

Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser und Strom am öffentlichen Netz angeschlossen. Glasfaser liegt an, aber noch nicht mit dem Haus verbunden.

Wohnhaus ( DHH ):

- Eingeschossiger Ziegelbau
- Teilunterkellert
- Steildach mit Ziegeldeckung
- Holzbalkendecken
- Kunststofffenster 2fach Verglasung

Anbau:

- Zweigeschossiger Ziegelbau
- flaches Pultdach mit Dachpappe
- Kunststofffenster 2fach Verglasung

Alle Gebäudeteile weisen nutzungs- und altersbedingten Verschleiß auf. Eine gründliche Instandsetzung bzw. Sanierung wird erforderlich sein.

Objektlage

Groß Kordshagen gehört zur Gemeinde Niepars und liegt in Sichtweite der Grabow, dem größten der vier Bodden, die sich zwischen dem Festland und der Halbinsel Fischland/ Darß/Zingst gebildet haben. Dieser beliebte Urlaubsort mit fast 20 Ferienimmobilien liegt am südlichen Ufer der Grabow, eines Teils des Barther Boddens. Etwa 8 Kilometer westlich der Gemeinde befindet sich die Stadt Barth und 18 Kilometer östlich die Hansestadt Stralsund. Im Ortsteil Flemendorf befindet sich nicht nur für Wassersportliebhaber ein kleiner Hafen. Das Objekt befindet sich innerhalb der Ortslage, direkt an der Schulstraße angrenzend und hat eine direkte Straßenzufahrt.

Wichtige Hinweise:

***Hausübergabe erfolgt nach Vereinbarung***

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können.

Sämtliche Angaben beruhen aus Aussagen des Eigentümers, alle Angaben und Maße sich ca.-Maße und sind durch den Käufer selbst nachzuprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung, Schadenersatzansprüche -auch außervertraglicher Art- sind ausgeschlossen.

Selbstverständlich können wir Ihnen zu diesem Angebot auch eine maßgeschneiderte optimale Finanzierung aus unserem Hause oder einer Vielzahl unsere Bankpartner anbieten!

Finanzierungsbeispiel der Wüstenrot Stand 03/23: Bei einer Finanzierungssumme von 180.000 Euro bei 10 Jahren Sollzinsbindung beträgt die Gesamtrate 808,50 Euro. Der Mischzins liegt bei 4,51 % effektiv.