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18273 Güstrow

BESTE ANLAGE IN IN DER BARLACHSTADT GÜSTROW - MEHRFAMILIENHAUS MIT SECHS WOHNUNGEN UND NEBENGEBÄUDE

520.000 €
Kennung: o1151
6 Badezimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Güstrow. Das Gebäude wurde 1993 entkernt, erweitert und zusammengelegt mit dem Nachbarhaus, und komplett generalsaniert.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden freigezogene Wohnungen bereits wieder umfänglich renoviert.

Im drei-geschossigem Haus befinden sich sechs Wohnungen, die Wohnungsgrößen variieren von 39 m² bis 85 m². Es handelt sich um drei 2-Raum- , eine 4-Raum- und zwei 5-Raum-Wohnungen.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller, Heizungskeller und Wirtschaftsräume.

Der Innenhof ist gepflastert und begrünt. Er wird mit Sitzbereich durch die Mieter genutzt. Im ehemaligem Stallgebäude befinden sich die Fahrradräume für die Mieter und weitere Abstellflächen.

Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.

Objektausstattung

Die Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet.
Für weitere Objektinformationen bzw. zum Einsehen der Mietverträge und Grundrisse nehmen Sie bitte mit uns Kontakt über das entsprechende Formular auf.

AUFTEILUNG:
- Erdeschoß eine 2- und eine 4-Raum-Wohnung
- 1 und 2. Obergeschoß je eine 2- und eine 5-Raum-Wohnung
- 2- Raum-Wohnungen mit 38,5 bis 44 m2 Wohnfläche
- 4- und 5- Raum-Wohnungen mit 82,5 bis 84,5 m2 Wohnfläche
- jede Wohnung mit Küche, 3 Wohnungen mit Einbauküche
- jede Wohnung mit Duschbad

KELLERGESCHOSS:
- Mieterkeller, Betonboden
- Heizungskeller, Betonboden

AUSSTATTUNG:
- Putzfassade inklusive Wärmedämmung
- Dacheindeckung Bitumenbahnen, modernisiert in 2016
- Erdgaszentralheizung, Standort Keller
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler, Standort jeweils in den Wohnungen
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge Fliesen, Teppichboden, Laminat, PVC-Belag
- Innentreppe Holz, aufgearbeitet
- Hausflur Böden mit Laminat
- Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung
- Kanalanschluß

Nebengelaß:
- Gebäude mit Fahhradräumen und Abstellflächen
- das Hofgrundstück ist eingefriedet
- Sitzbereich für die Mieter
- Wäschetrockenplatz
- befestigter Abstellplatz für Mülltonnen

Objektlage

Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus direkter Nähe zur City und die kurzen Wege zu Versorgungseinrichtungen und auch Gastronomie macht diesen Standort so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Auch der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Rostock, Schwertin, Berlin und Hamburg ist fußläufig zu erreichen.

Für weitergehende Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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Objektart
Haus
Ort
Güstrow
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 373,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 325,00 m²
Badezimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
7,14%
Baujahr
1993
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.03.2030
Energieverbrauchskennwert
157.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Markus Tober
Tel: +4939537995589

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