zum Kauf
17459 Ückeritz

IN DEN BERNSTEINBÄDERN: EINFAMILIENHAUS MIT FERIENWOHNUNG + EINBAUKÜCHE + KAMIN + DOPPELCARPORT

295.000 €
Kennung: o1150
3 Badezimmer

Objektbeschreibung

In einer Gemeinde der Bernsteinbäder, da, wo die Insel am schmalsten ist, bieten wir Ihnen ein großes Einfamilienhaus mit Ferien- oder Einliegerwohnung zum Kauf an. Ein großes Grundstück auf der Sonneninsel und die Ostsee ist nicht weit entfernt. Zum Strand sind es nur ca. 15 Gehminuten!

Das von 1995 bis 2015 regelmäßig modernisierte, massive Wohnhaus befindet sich in einem Wohngebiet und zeichnet sich besonders durch seinen großzügigen Grundriß und die Komplettausstattung aus. Beispiele hierfür sind der Kamin, die moderne Einbauküche, die Bäder und auch die überdachte Terrasse.
Im Soutterain befindet sich eine komplette Zweiraumwohnung, nutzbar für Feriengäste oder auch eine langfristige Vermietung.

Auf dem eingefriedetem Grundstück befinden sich ein Sitzbereich für die Feriengäste, der Doppelcarport und Schuppen und Unterstand für die Gartenutensilien.

Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Objektausstattung

AUFTEILUNG HAUPTWOHNUNG:
ca. 112 m2 Wohnfläche
Erdgeschoß
- Veranda, Fliesenboden
- Diele mit Kamin, Laminatboden
- Küche mit Einbauküche und Eßbereich, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Laminatboden
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Bad mit Rundusche, Fliesenboden
- überdachte Terrasse, Terrazzobelag
Dachgeschoß:
- Kinderzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, Teppichboden
- Gäste- oder Arbeitszimmer, Teppichboden
- Bad mit Wanne, Fliesenboden
- Flur, Laminatboden

FERIENWOHNUNG IM SOUTTERAIN
Wohnfläche ca. 55 m2:
- Wohnzimmer mit Eßbereich, Laminatboden
- Küche, PVC-Belag auf Fliesenboden, Außeneingang
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Bad mit Dusche, Handtuchheizer, PVC-Belag auf Fliesenboden
, Flur, Laminatboden
- Heizungsraum, betonboden

AUSSTATTUNG:
- von 1995 bis 2015 regelmäßige Modernisierungen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Vollwärmeschutzfassade
- Dacheindeckung Betondsteine
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Gasanschluß in der Straße
- Innentreppe Stahl mit Holzstufen
- Kanalanschluß

AUSSENBEREICH:
- überdachte Terrasse am Haus
- Sitzbereich für die Ferienwohnung, gepflastert
- Garten
- Doppelcarport, geplastert
- befestigete Zuwegungen

Objektlage

In zentraler Lage auf der Sonneninsel Usedom in einem der Bernsteinbäder.
Die Bäderbahn mit Bahnhof, Strand, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Für weitergehende Orts- und Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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Objektart
Haus
Ort
Ückeritz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 166,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 697,00 m²
Badezimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
7,14%
Baujahr
1991
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.06.2029
Energieverbrauchskennwert
164.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Markus Tober
Tel: +4939537995589

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