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17358 Torgelow

IM STADTZENTRUM: MEHRFAMILIENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN, LADENGESCHÄFTEN UND WEITEREN NUTZFLÄCHEN

263.000 €
Kennung: o1163
5 Badezimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zwei Ladengeschäften und weiteren nutzbaren Flächen im Dachgeschoß und im Nebengebäude auf einem großem Grundstück in der Stadtmitte von Torgelow.

Die Gebäude wurde 1994 generalsaniert und umfänglich modernisiert.
Entstanden sind im Haupthaus drei Wohnungen, die Wohnungsgrößen variieren von 46 m² bis 97 m² Wohnfläche. Es handelt sich um zwei 2-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung. Die Wohnungen sind bezugsfrei.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Ladengeschäfte, das größere ist vermietet. Das kleinere, freie, Geschäft kann auch als Wohnung genutzt werden, es sind ein zweiter Zugang vom Treppenhaus und Bad und Küche vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gutem Zustand. Es ist unterkellert, hier befinden sich Lagerräume und die Versorgungsanschlüsse.
Im hinteren Anbau befinden sich mehrere ausgebaute Büro- und Gewerbeeinheiten, eine Umnutzung zum Beispiel auch in Wohnraum ist eine mögliche Alternative.

Das Grundstück ist eingefriedet und zum Teil befestigt. Hier finden Mieter- und Gästefahrzeuge Platz. Aber auch Grün- und Gartenflächen sind ausreichend vorhanden. Die Gartenbewässerung kann über den eigenen Brunnen erfolgen.

Über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten können Sie sich im Rahmen einer geführten Besichtigung informieren.
Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.

Objektausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
Ladenfläche, vermietet, mit ca. 110 m2 Nutzfläche
- großes Ladengeschäft
- mehrere Nebenräume
- Küche und WC
Ladenfläche, frei, mit ca. 76 m2 Nutzfläche
- Ladenfläche
- Lagerraum
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Nutzung durch zweiten Zugang auch als Wohnung möglich

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
Wohnung OGR mit ca. 66 m2 Wohnfläche
- Küche mit Einbauküche
- große Dachterrasse, Holzboden
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Handtuchheizer, Fenster
- Flur
Wohnung OGM mit ca. 46 m2 Wohnfläche
- Küche
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Flur
Wohnung OGL über zwei Wohnebenenmit ca. 97 m2 Wohnfläche
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Flur
- Kinderzimmer obere Wohnebene, Dielenboden
- Kinderzimmer obere Wohnebene, Dielenboden
- Gästezimmer mit WC obere Wohnebene, Laminatboden

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
- drei Wohnräume Wohnung WOGL zugeordnet
- Lager- und Wirtschaftsräume, ca. 100 m2 Nutzfläche

KELLERGESCHOSS:
- komplett unterkellert, Wirtschafts- und Lagerräume

NEBENGEBÄUDE, Nutzfläche ca. 160 m2:
- drei Büroeinheiten, alternative Nutzung möglich
- ehemaliges Kasino, alternative nutzung mglöch

AUSSTATTUNG:
- Dacheindeckung Betondachsteine und Bitumenpappe
- Massivmauerwerk mit Putzfassade
- Erdgaszentralheizung, Baujahr 2018, Standort Dachgeschoß
- großes Ladengeschäft Elektro-Nachtspeicherheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 1994
- Bodenbeläge Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppichboden und PVC
- Innentreppen Holz
- Kanalanschluß

Objektlage

Diese Wohn- und Geschäftslage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus direkter Lage in der Stadtmitte und die kurzen Wege zu Versorgungseinrichtungen und auch Gastronomie macht diesen Standort so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden.

Für weitergehende Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Datenschutzhinweis:
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Objektart
Haus
Ort
Torgelow
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 209,00 m²
Nutzfläche
ca. 446,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.405,00 m²
Baujahr
1910
Badezimmer
5
Kaufpreis
263.000 €
Käuferprovision
6,96%
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.03.2020
Endenergiebedarf
183.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Tel: +4939537995589

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