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17268 Flieth-Stegelitz

die ökologische Immobilie in Seenähe, Natur pur

100.000 €
Kennung: WI 24227
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie dürfte schnell Liebhaber finden, denn ökologisches Bauen stand hier im Vordergrund. Die Dämmung in den Wänden besteht, abweichend zu herkömmlichen Varianten, aus einer Lehm-Hanf-Mischung. Die Außenfassade aus witterungsbeständigem Holz, welches geölt wurde. Das hier Patina ansetzt ist gewünscht und nicht mit einfacher „Alterung“ zu verwechseln. Die Beheizung erfolgt momentan noch über einen Kaminofen, langfristig jedoch über eine moderne Gasheizung, die weitestgehend bereits installiert ist. Der angegebene Preis bezieht sich auf den momentanen Zustand der Immobilie, das Erdgeschoss ist bewohnbar, das Obergeschoss muss erst noch ausgebaut werden. Ein Schlafzimmer im Obergschoss steht bereits zur Verfügung.

Objektausstattung

Terrasse, Kaminofen, Wandflächenheizung mit Lehmverkleidung, Dielenboden

Objektlage

Flieth-Stegelitz liegt an den Landesstraßen L 24 zwischen Gerswalde und Greiffenberg (Ortsteil von Angermünde) sowie L 241 nach Temmen. Mit der 5 Autominuten entfernten Anschlussstelle Pfingstberg (A 11 Berlin-Stettin) ist Flieth-Stegelitz an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten entfernt im Nachbarort Wilmersdorf (Ortsteil der Stadt Angermünde) an der Bahnstrecke Berlin–Angermünde–Stralsund.

Der Uckersee ist mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar oder auch zu Fuß in ca. 30 Minuten.
Zum Gemeindegebiet, das vollständig im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin liegt, gehört der Südteil des Oberuckersees, der von der Ucker durchflossen wird. Im Süden hat die Gemeinde einen Anteil am Suckower Forst, einem ausgedehnten Waldgebiet, das sich bis an die nördlichen Ausläufer der Schorfheide erstreckt. Die nächstgelegenen Städte sind Prenzlau, Angermünde und Templin.

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Objektart
Haus
Ort
Flieth-Stegelitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 490,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
1.50
Kaufpreis
100.000 €
Käuferprovision
6,96% incl. Mwst.
Baujahr
2019
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.09.2029
Energieverbrauchskennwert
88.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
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Tel: 03332 268941

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