Zum Kauf
17039 Trollenhagen

NEUBRANDENBURG IM BLICK: MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT FÜNF ZIMMERN + EINBAUKÜCHE + WINTERGARTEN

280.000 €
Kennung: o1312
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen unmittelbar vor den Toren der Stadt Neubrandenburg in nördlicher Richtung dieses moderne Einfamilienhaus zum Kauf.
Das Wohnhaus wurde 2002 auf einem ebenem und großem Grundstück in Blähtonbauweise errichtet. Bei der Ausstattung sind hervorzuheben die helle und große Eingangsdiele, der Wintergarten und die moderne Einbauküche. Auch das Wohnen auf einer Ebene ist möglich, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und WC befinden sich im Erdgeschoß.
Notwendige Renovierungen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt, so wurden das Gäste-WC im Erdgeschoß in 2016 und das Bad im Dachgeschoß erst in 2021 erneuert.

Das Grundstück mit der großen Terrasse und den Grünflächen ist gepflegt. Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben, Abstell- und Lagerflächen für Gartenmöbel und Geräte sind vorhanden. Eine Garage und weitere PKW-Stellflächen sind vorhanden.

Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Objektausstattung

AUFTEILUNG WOHNHAUS:
Erdgeschoß
- Diele mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche und Eßbereich, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Schiebetür zum Wintergarten, Laminatboden
- Wintergarten, Fliesenboden, nicht in der Wohnfläche enthalten
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Gäste-WC, Fliesenboden
- Hauswirtschaftsraum, Fliesenboden
Dachgeschoß
- Flur, Laminatboden
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Gästezimmer, Laminatboden
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Fliesenboden

AUSSTATTUNG:
- Blähton mit Dämmung und Putzfassade, Anstrich in 2017
- Dacheindeckung Tondachsteine
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Innentreppe Holz
- Innentüren neu in 2016
- Glasfaseranschluß
- Kanalisationsanschluß

AUSSENANLAGEN:
- Wintergarten
- große Terrasse, mit Steinzeug belegt
- Garage mit Lagerbereich
- zwei große, gepflasterte Auffahrten mit PKW-Stellbereichen

Objektlage

In Trollenhagen, eine Gemeinde vor den Toren der Stadt Neubrandenburg in nördlicher Richtung von Neubrandenburg.

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Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

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Objektart
Haus
Ort
Trollenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 600,00 m²
Baujahr
2002
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Sommer 2026
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr
2002
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.11.2025
Energieverbrauchskennwert
100.57 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Markus Tober
Tel: +493955825429

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