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17033 Neubrandenburg

DIE BESONDERE IMMOBILIE: LANDHAUSDOPPELHAUSHÄLFTE MIT ZWEI WOHNUNGEN UND GEHOBENER AUSSTATTUNG

245.000 €
Kennung: o1148
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

DIE BESONDERE UND CHARMANTE IMMOBILIE:
In ruhiger Ortsrandlage vor den Toren der Stadt Neubrandenburg wurde dieses Wohnhaus im Gutshausstil 1800 errichtet und letztmalig 2009 generalsaniert. Entstanden ist ein Doppelhaus mit einem Eingang und einer großen, durchgehenden EIngangsdiele. Von hier sind beide Haushälften erreichbar.
Die von uns angebotene Haushälfte verfügt über zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoß, die Wohnung im Dachgeschoß ist über die Treppenanlage in der Eingangsdiele erreichbar.
Natürlich können beide Wohnungen auch zusammen genutzt werden, über diese Möglichkeit können Sie sich im Rahmen der Besichtigung informieren.
Die Haushälfte ist hochwertig ausgestattet, beispielgebend zu nennen sind die Wandheizungen im Erdgeschoß, der zusätzliche Grundofen, die Einbauküche, der Kaminofen im Dachgeschoß und natürlich die Eichendielen in beiden Wohnungen.

In und auf diesem Anwesen können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen. Sie haben viel Platz für eine große Familie mit Raum für Arbeiten und Hobbys, aber auch generationsverbundenes Wohnen mit den Eltern oder Kindern oder Fremdvermietung ist möglich.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Objektausstattung

AUFTEILUNG HAUPTWOHNUNG IM ERDGESCHOSS:
Wohnfläche ca.95 m²
- Eingangsbereich, Eichendielen
- Wohnzimmer mit Eßbereich, Grundofen, Eichendielen, Terrassenzugang
- offene Küche mit Einbauküche, Eichendielen, Terrassenzugang
- Schlafzimmer, Eichendielen
- Kinderzimmer, Eichendielen
- Kinderzimmer, Eichendielen
- Wohlfühlbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Fliesenboden

AUFTEILUNG WOHNUNG IM DACHGESCHOSS:
Wohnfläche ca. 85 m2
- großes Studiozimmer, Kaminofen, Eichendielen
- offener Küchenbereich, Anschlüsse + Fliesenspiegel vorbereitet, Eichendielen
- Schlafzimmer, Eichendielen
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizer, Eichendielen
- zwei Lagerräume

AUSSTATTUNG:
- das Gebäude wurde 2009 generalsaniert
- derzeit Holzvergaserzentralheizung (Bj. 2013) im Außenbereich, gemeinsam mit DH-Partner
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Grundofen im Wohnzimmer
- Wandheizungen im Erdgeschoß, Wandheizkörper im Dachgeschoß
- gemeinsame Eingangsdiele mit Fliesenboden
- Dacheindeckung mit engobiertenTondachsteinen
- Fenster Holz mit Isolierverglasung
- Innentüren Hauptwohnung mit Kassetten
- Massivholz-Innentreppe
- Kanalanschluß

AUSSENANLAGEN:
- Terrassenbereich
- Hofgrundstück und Vorgarten gärtnerisch angelegt und gepflegt

Objektlage

In ruhiger Ortsrandlage in einer kleinen Gemeinde ca. 6 km vom Neubrandenburger Stadtzentrum entfernt.

Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Datenschutzhinweis:
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Objektart
Haus
Ort
Neubrandenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 509,00 m²
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
7,14%
Baujahr
1800
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.09.2028
Energieverbrauchskennwert
181.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Markus Tober
Tel: +4939537995589

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