*Sehr schöne Villa im Herzen von Hohen Neuendorf zur sofortigen Übernahme mit 2 Wohnungen*

Objektbeschreibung

Hier wird eine geschichtsträchtige Villa in sehr guter Lage von Hohen Neuendorf angeboten.
Die Villa wurde 1902 erbaut und befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 986 qm.

Ideal für 2 Generationen, als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus!!

Im hinteren teil des Grundstücks ist perspektivisch nach Rücksprache mit dem Bauamt eine weitere Bebauung möglich.

Objektausstattung

Die schöne Villa verfügt über 2 Wohneinheiten und ist unterkellert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80qm und die Wohnung im Obergeschoss über ebenfalls ca. 80qm Wohnfläche.

Im EG befinden sich 2 große Zimmer, Das Badezimmer und die Küche bzw. Wohnküche.

Im OG befinden sich 2,5 Zimmer, Badezimmer und Küche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ist von der Wohnung im OG begehbar.

Wie sie auf den Bildern sehen können ist das Haus zum Teil Modernisierungsbedürftig.

Die Erdgeschosswohnung jedoch, wurde 2012 umfassend renoviert:

-Strangsanierung
-Abwasser/kanalisation
-Heizkörper inkl. Rohre und Anschlüsse
-Elektrik


Das Haus wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und war nie vermietet.
Das Objekt kann nach Verkaufsabwicklung direkt übernommen werden.

Objektlage

Das Objekt liegt in einer sehr schönen, beliebten und ruhigen Seitenstraße von Hohen Neuendorf.
Der grüne Ort ist einer der gehobenen Wohnlagen in Berlin, er ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und altem Baumbestand.

Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf und viele Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Die Stadt liegt an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit allen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) beantwortet werden können.

EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben.

Alle Angaben zu Daten und Fakten, beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Für weitere Fragen, können Sie uns jederzeit auch telefonisch kontaktieren.