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16248 Lunow-Stolzenhagen

Einfamilienhaus mit viel Nebengelaß in Nationalparknähe

145.000 €
Kennung: WI 25314
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die massiv errichtete Immobilie wurde seit 2016 umfassend saniert. Die elektrische Anlage wurde erneuert, der Heizkessel in 2019. Ebenso wurde die Fassade erneuert, die Dacheindeckung und die Fenster, die allesamt über Jalousien verfügen. Die schmiedeeiserne Toranlage ist ein Hingucker und wertet die Immobilie insgesamt optisch auf.
Ebenso dabei ist ein Wintergarten, der jedoch nicht an die Immobilie angrenzt, sondern einen separaten Raum auf dem Grundstück darstellt. Ein großer Gartenteich gehört weiterhin dazu, genau wie ein aus Feldsteinen errichteter Räucherofen.

Besonderheit:
Das Grundstück verfügt über eine zweite straßenseitige Einfahrt. Hier befindet sich ein großer Leichtbaubungalow, der mit wenigen Handgriffen zum Urlaubsdomizil ausgebaut werden kann, oder zur separaten Partylokation, denn auch ein WC ist darin befindlich. Da sich daran angrenzend drei große Garagen befinden ist auch eine gewerbliche Nutzung als Bürofläche denkbar.
Alles in Allem ein tolles Angebot mit Potenzial zur Nebeneinnahme durch Vermietung.

Objektausstattung

schmiedeeiserne Toranlage, alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, Ölzentralheizung, ruhige Wohnanlage in Nähe in ländlicher Idylle in einer gesuchten Wohngegend

Objektlage

Der Ort Lunow-Stolzenhagen liegt am linken Ufer der Oder etwa 27 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Eberswalde im einzigen Nationalpark Brandenburgs, dem Unteren Odertal. Die östliche Gemeindegrenze bildet die Staatsgrenze zwischen Deutschland und Polen. Von Berlin aus erreichen Sie den Ort über die B158 oder die A11. Entlang der Grenze führt eine gut ausgebaute Straße zum Grenzübergang nach Polen, ob shoppen oder tanken, Polen ist schnell erreicht. In der modernen Gemeinde wohnen rund 1200 Einwohner in allen Altersstrukturen. Im Ort selbst gibt es neben einem Einkaufs-Markt, Gaststätte, Fleischer, Getränkemarkt, sowie Friseur und Allgemeinarzt auch einen Kindergarten und ab 2020 eine freie Schule für die Klassenstufen 1 bis 6. In die umliegenden Orte Angermünde, Oderberg, Eberswalde und Bad Freienwalde gelangen Sie in weniger als 30 Auto-Minuten

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) GWG: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

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Objektart
Haus
Ort
Lunow-Stolzenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.994,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
7,14% incl. Mwst.
Baujahr
1955
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.11.2023
Energieverbrauchskennwert
167.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Tilo Iven
Tel: 03332 268941

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