Zum Kauf
15913 Märkische Heide

Eigentum statt Miete - viel Platz für die Familie - großes EFH, voll unterkellert sucht SIE !

319.000 €
Kennung: WI 39620
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr geräumiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse inklusive einer Tiefgarage. Das Haus wurde 1988 massiv mit Ütonsteinen / außen Porotonziegeln errichtet und wurde mit Scheibenputz versehen.
Auf dem Grundstück, welches eine Größe von 851 m² bietet, befindet sich weiterhin ein Carport sowie ein großzügiges Gartenhaus.
Die doppelt verglasten Isolierfenster sind aus PVC, welche 2011 komplett ausgetauscht wurden. Das Dach mit einer Dachneigung von 49 °,welches in 2013 neu gedeckt wurde, ist doppelt gedämmt und mit gebrannten, lasierten Ziegeln eingedeckt.
Das Objekt ist vollunterkellert – teilweise als Wohnräume / Hobbyräume ausgebaut, die angrenzende Tiefgarage verbindet sich mit dem Hauskeller.
Beheizt wird das Objekt alternativ über 2 verschiedene Möglichkeiten.
1. Einen 2004 eingebauten Festbrennstoffkessel der FA Holz Fröling
15 KW mit 800 l Wärmepufferspeicher – ein sogenannter Allesfresser / Holz, Kohle, Pellets.

2. Eine Ölheizung der FA Justus mit 3000 Liter Öltanks.
Ein Gasanschluss liegt ebenso vor.
Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen.

Im EG befindet sich das Gäste-WC, im 1. OG das geräumige Marmor-Wannenbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und im Untergeschoss gibt es ein weiteres Duschbad sowie im großen HWR Raum eine weitere Badewanne.
Die große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und wurde 2015 erneuert und mit Bankirei-Holz versehen.
Die Bodenbeläge im Haus sind Marmor, Laminat, Dielen, Fliesen und Teppichböden.

Objektausstattung

Sie betreten das Haus über den Windfang und gelangen in den großzügigen Eingangsbereich. Dieser bietet großzügigen Platz für eine Sitzecke – hier gibt es einen Kaminzug, welche für den Einbau eines Kamines genutzt werden könnte. Sie gelangen in das Gäste-WC, den Flurbereich, von dort linker Hand in die Küche mit sich anschließender Speisekammer sowie in den großzügigen Wohnbereich.
Die Treppe verbindet das EG mit dem Untergeschoss sowie dem Obergeschoss.

Das Untergeschoss bietet eine sehr großzügige Waschküche, einen großen Kellerbereich mit der Heiztechnik, die Tiefgarage sowie ein weiteres Zimmer / Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Eine Hebeanlage sorgt für einen reibungslosen Gebrauch.
Sie gelangen sowohl vom EG als auch vom UG in den Garten.

Das Obergeschoss bietet wiederrum eine geräumige Diele, 2 Schlafzimmer, einen Wintergarten und das Badezimmer.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, hier finden erneut 2 kleinere Zimmer / eines davon ein Durchgangszimmer / Platz.

Objektlage

Die Gemeinde Märkische Heide in der Niederlausitz liegt im Unterspreewald und gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald. Zwischen Wiesen, Wäldern, Seen und Feldern eingebettet in einer idyllischen Landschaf bietet sie Natur pur und Gelegenheit zur Ruhe zu kommen und Kräfte zu sammeln.
Bestehend aus 17 Ortsteilen leben hier ungefähr 3900 Menschen.
Landwirtschaft, Fremdenverkehr und kleine Handwerksbetriebe sind die Haupterwerbsquellen der einheimischen Bevölkerung. Was die Märkische Heide mit ihren kleinen Dörfern so sympathisch macht, das sind die Ruhe und Beschaulichkeit, freundliche Menschen, die ihre Heimat lieben und Gäste herzlich willkommen heißen.
Die Bundesstraßen 179 und 320 durchqueren die Gemeinde und bieten Verbindungen nach Königs Wusterhausen und Guben. Zum Flughafen BER ist über die A13 in ca.58 km und Berlin in ca. 65 km zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist in 240 m fußläufig zu erreichen und bringt sie in kurzer Zeit nach Lübben. Hier sind Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken und medizinische Einrichtungen vorhanden.
Einkaufen in der Gemeinde selbst können Sie im Edeka Markt. Ein Baumarkt befindet sich ebenso in der Nähe.
Die Grundschule ist im alten Ortsteil Gröditsch, im Ortsteil Schlepzig ist eine Arztpraxis etabliert.

Das Haus wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) und Notarkosten (etwa 2%) übernimmt der Käufer.

Der Kaufgegenstand steht zur Eigennutzung nach Absprache zur Verfügung.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit ihren vollständigen Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben sie ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank.
Gern erhalten sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.

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Objektart
Haus
Ort
Märkische Heide
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 177,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 851,00 m²
Baujahr
1988
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. , fällig nach Beurkundung
Baujahr
1988
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.03.2033
Endenergiebedarf
230.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marina Schulze
Tel: 03375 2142214
Mobil: 0162 850 50 08

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