Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten und Nebengelass in guter Lage zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Blankenfelde-Mahlow! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 überzeugt durch seine massive Bauweise und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, 1.239 m² großen Grundstück und verfügt über einen vollunterkellerten Baukörper.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer und einem ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Duschbad. Das Badezimmer im Obergeschoss muss noch fertiggestellt werden. Die mit vielen Holzelementen versehene Inneneinrichtung sorgt für ein besonderes Wohlgefühl.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist mit einem Grillkamin, einer Terrasse und einem Lagerraum ausgestattet.

Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen neue Schallschutzfenster (Einbau 2021), ein ehemaliges Scheunengebäude mit integrierter Einzelgarage sowie Strom- und Starkstrom-Anschluss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet enormes Potenzial für individuelles Wohnen mit vielfältigen Umgestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Eine weitere Zuwegung zum hinteren Teil des Grundstücks kann eingerichtet werden und würde den Komfort zusätzlich erhöhen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu helfen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf die Begegnung und angenehme Gespräche.

Objektausstattung

Vielfältige Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen, Linoleum

Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Großzügiger Garten: 1.239 m², reichlich Platz für Freizeit und Erholung
Terrasse und Grillkamin
Zusätzlicher Lagerraum für Gartenutensilien

Ehemaliges Scheunengebäude mit integrierter Einzelgarage
Strom- und Starkstrom-Anschluss
Umnutzung oder Neubebauung für Wohnraum möglich, positiv beantwortet

Modernisierungsarbeiten:
1995: Heizung mit Warmwasseraufbereitung
1997: Gesamte Elektrik erneuert
2000: Dachneueindeckung inklusive Dämmung
2001: Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
2011: Pflasterung der Grundstückseinfahrt und des Hofbereichs
2011: Erneuerung der Eingangs- und Kellertreppe mit Überdachung
2014: Massiver Zaun straßenseitig mit elektrischem Tor
2021: Schallschutzfenster im Wohnbereich erneuert

Objektlage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und friedlichen Lage in Blankenfelde, einer charmanten Gemeinde, gelegen im grünen Herzen Deutschlands. Blankenfelde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, wunderschönen Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft, die für Familien, Paare oder Einzelpersonen gleichermaßen ansprechend ist.
Der Fluglärm ist nur mäßig wahrzunehmen, da der Luftverkehr vom Grundstück abgeleitet wird.

Dieses liebenswerte Zuhause profitiert von seiner Lage in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, die ideal für Spaziergänge und Entspannung im Freien ist. In Blankenfelde genießen die Bewohner den Luxus des Landlebens, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar und decken alle Bedürfnisse des Alltags ab.

Für Pendler und Reiselustige bietet Blankenfelde exzellente Verkehrsanbindungen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar, wodurch wichtige Ziele in der Umgebung und die Hauptstadt Berlin problemlos angefahren werden können.

Das Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe, kommunaler Infrastruktur und guter Anbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv und zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.