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15754 Heidesee / Bindow

Gigafactory Tesla in der Nähe - Sehr schönes Zweifamilienhaus -perfekt für 2 Generationen in Seenähe

525.000 €
Kennung: WI 25110
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses schöne, gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2008 errichtet.
Es handelt sich um ein solides Holz-Fertighaus, gebaut aus einer Holzverbundkonstruktion mit sehr guten Wärmedämmwerten. Es wurde als Niedrigenergiehaus errichtet, welches sich auch am Energieausweis erkennen lässt.
Die Fenster sind doppelt verglaste PVC-Isolierfenster, die Innentüren sind mit Furnier versehen. Parkettfussböden im gesamten Wohnbereich sorgen für behagliches Wohngefühl. Bäder, Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum und Küchenbereiche wurden gefliest.

Die Innenausstattung und auch der gesamte gestaltete Außenbereich wurden von den jetzigen Eigentümern gestaltet.
Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca 33 m².
Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt inkl. Warmwasseraufbereitung.

Auf dem großen Grundstück gehören noch 2 Doppelcarports, einer auch für ein Wohnmobil oder Bootshänger geeignet, zum Verkaufsgegenstand.

Objektausstattung

Das Erdgeschoß: Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich. Dieser bietet großzügigen Platz für Garderobe und Schuhschränke. Die Echtholztreppe in Buche befindet sich links vom Eingang. Rechts vom Eingang gelangen Sie in einen großen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die gesamte Haustechnik befindet, bietet aber auch jede Menge Platz zum Aufbewahren und Verstauen. Auch den WA-MA-Anschluß und Platz für den Trockner finden Sie hier. Geradezu gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Rechts befindet sich das Wohnzimmer mit Echtholzkamin und im Anschluss auf der rechten Seite eine geräumige Küche. Die derzeitigen Küchenmöbel im Erdgeschoss gehören nicht zum Kaufgegenstand. Sowohl vom Wohnbereich als auch aus der Küche können Sie über die Terrassentüren in den Garten gelangen. 2 Schlafzimmer bieten Platz für Möbel und Accessoires. Ein Badezimmer mit Fenster , Badewanne, Waschtisch, WC sowie separater Dusche komplettieren die Wohneinheit im EG. Das EG ist komplett barrierefrei. Das Obergeschoß: Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept. Fließend übergehend bildet den Mittelpunkt der Wohnung der Wohnbereich, eine schöne offene, sehr moderne Einbauküche in hochglanz rot / grau mit einem Ansatztisch. Diese ist ausgestattet vorrangig mit Unterschränken ( Vollauszügen ), einem großen Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombi, einem Geschirrspüler und einem sehr schönen, beleuchteten Glasschrank. Halboffen gegenüber des Küchenbereiches wurde hier ein Arbeitsplatz ( Büro ) abgetrennt. Den Sonnenaufgang könnten Sie auf einem der beiden Balkone genießen. Ein Kaminofen bietet auch im OG gerade in Übergangszeiten ein wohliges Wohngefühl. Ein Designer-Wannenbad mit freistehender Badewanne, sep. Dusche mit Echtglasduschabtrennung, WC und BD sowie elektrischem Handtuchtrockner lädt zum Relaxen ein. Ein Schlafzimmer mit Dachschräge sowie ein kleiner Raum als Staufläche komplettieren das Platzangebot im Obergeschoss. Staufläche ist weiterhin über eine Auszugstreppe im Dachgeschoss vorhanden. Das Grundstück umfasst 1.846 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Freizeitgestaltung. Es liegt ruhig in einer Straße, bis zum See sind es nur wenige Minuten.

Objektlage

Bindow ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt rund 25 Kilometer südöstlich der Stadtgrenze von Berlin. Es besteht aus einem hufeisenförmig angelegten Dorfkern und einem südlicher gelegenen Ortsteil, Bindow-Süd, zwischen dem Fluss Dahme und dem Ziestsee gelegen. Die Gemeinde Heidesse ist 2013 im Rahmen der Gemeindegebietsreform neu entstanden, hat ca 7.200 Einwohner und untergliedert sich in 11 Ortsteile. Bindow ist vom ehemaligen Wochenenddomizil zum ruhigen Wohnort gewachsen. Die Buslinie 722 der RVS verbindet den Ort mit Königs Wusterhausen ( S-Bahn-Anschluß ) und Senzig. Die Bushaltestelle ist in 100 Metern Entfernung erreichbar. Eine neue Kindertagesstätte ist in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitaktivitäten sind von hier aus möglich u.a. Wandern, Reiten, Segeln, Baden, Radfahren (der Oder-Spree-Dahme-Radweg verläuft direkt durch den Ort). Über verschiedene Kanäle ist der Wolziger See direkt mit den Berliner Stadtgewässern und darüber hinaus verbunden. Seit über zwei Jahrzehnten ist der nur ca. 6 km entfernte Nachbarort Friedersdorf Verwaltungszentrum der Einheitsgemeinde Heidesee. Dies hat traditionell Gewerbebetriebe der verschiedensten Branchen, Gastronomie, niedergelassene Ärzte und Pflegeeinrichtungen, die Apotheke, Physiotherapie und ein Orthopädieschuhmacher runden die zentrale Bedeutung Friedersdorfs auch im Bereich Gesundheit ab. Die Bundesautobahn A12 befindet sich in ca. 7 km Entfernung, der Flughafen Berlin Schönefeld ist ca. 30 km entfernt und über die A12 und den Berliner Ring in ca. 35 Minuten erreichbar. Der neu geplante Standort der Tesla - Gigafactory ist mit dem Auto in ca 20 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Berlin liegt ca. 50 km entfernt. Die nächst größere Stadt ist Königswusterhausen mit S-und Fernbahnanbindung in ca. 12 km Entfernung bis Bindow.

Das Objekt wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und steht auf Grund eines Umzuges nach Eigentumsübertragung nach Absprache zur Eigennutzung zur Verfügung. Fernsehprogramme wird über eine SAT-Anlage empfangen. Bindow ist noch nicht an die Kanalisation angeschlossen. Die Abwassergrube hat ein Fassungsvermögen von ca 9,5m ³. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Das Haus wird exklusiv im Alleinauftrag über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kauf wie die Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

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Objektart
Haus
Ort
Heidesee / Bindow
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.846,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt., zu zahlen nach Beurkundung vom Erwerber
Baujahr
2008
Heizungsart
indMulti25132Select25132
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.11.2029
Energieverbrauchskennwert
53.84 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Marina Schulze
Tel: 03375 2142214

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