zum Kauf
15745 Wildau

Lieben Sie den Mix aus Natur und Stadtnähe- neuwertiges EFH - Bungalow- in Wildau- Südlich Berlin !

525.000 €
Kennung: WI 25078
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses schöne, gepflegte, hochwertige Einfamilienhaus (Bungalow) wurde im Jahr 2013 als Niedrigenergiehaus massiv aus Blähton-Wandelementen errichtet. Es ist nicht unterkellert, der Dachboden bietet genügend Staufläche.
Das Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, die sich ebenerdig verteilen sowie zusätzlicher Nutzfläche, welche auch in einem separaten, massiv gebauten Bungalow (Sauna, Dusche und Nebenfläche) auf ca. 25 m² zu finden sind.
Die Fenster sind dreifach verglaste PVC-Isolierfenster und verfügen über elektrische Außenjalousien mit Schaltzeituhr.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für behagliches Wohngefühl. Alle Räume wurden gefliest mit Ausnahme des Schlafzimmers.
Eine sehr große Terrasse (ca. 25 m²), teilweise überdacht, lässt Sie die Gartenzeit in vollen Zügen genießen.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt inkl. Warmwasseraufbereitung.
2 Carports, der Erste mit einer ca. Größe von 4m x 6m und ein weiterer Carport ca. 4m x 3m gehören ebenso zum Kaufgegenstand.
Der separate Bungalow ist in 2017 nochmals neu saniert worden (doppelt verglaste Fenster, komplett gefliest, Einbau / Sauna, Dusche, WC.)
Das Grundstück ist umfriedet mit einer Zaunanlage, die Einfahrt ist mit einem elektronischen Sender möglich.

Objektausstattung

In ihrer Ausstattung entspricht die Immobilie den neuesten Standards und wird bestimmt durch ein geschmackvolles Interieur. Sie betreten das Haus über den geräumigen Eingangsbereich. Zur linken Hand gelangen Sie in das Ankleidezimmer und im Anschluss in das Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich der großzügige Hauswirtschaftsraum. Hier ist neben der Technik auch genügend Platz für die Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank oder auch Vorräte. Das großzügige, hochwertige Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche, Badewanne, WC, BD sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die Küche ist großzügig und hochwertig ausgestattet mit Ober-und Unterschränken, Herd und Mikrowelle in Augenhöhe, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Auszugsschränken sowie einem Apothekerschrank. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und den Zutritt zum großen, teilweise überdachten Außenbereich. Ein Kaminofen im Wohnbereich vermittelt auch an kühlen Tagen ein wohliges Wohngefühl. Auch das 4. Zimmer bietet den Zutritt zur Terrasse und zum Garten. Das Grundstück mit seinen 800 m² bietet ausreichend Platz für jegliche Freizeitgestaltung. Das Grundstück zieren einige große Tannenbäume. Zur Eigennutzung steht das Haus voraussichtlich ab Juni 2020 zur Verfügung.

Objektlage

Wildau liegt ca. 5 km entfernt vom südöstlichen Stadtrand von Berlin und ist ein Ort mit Natur, mit modernen Freizeitmöglichkeiten und mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Hier kann man erfolgreich arbeiten und gut leben. Die Bildung ist ein Schwerpunkt am Ort. Kitas und alle Schulformen im Ort und in der Nähe, sowie eine Musikschule und die Technische Hochschule Wildau. Mehr als 4.000 Studierende gibt es in Wildau. Die Nähe zur Hauptstadt macht dieses Objekt super attraktiv. Schnell zu erreichen direkt mit der S 46 der Berliner S-Bahn, dem Auto über die A 10 Berliner Ring oder dem Flugzeug vom Airport Berlin-Brandenburg in Berlin-Schönefeld. Zur Autobahnanschlussstelle A 10 / Königs Wusterhausen sind es ca. 3 km, zur südlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin ca. 7 km. Zum Flughafen Berlin-Schönefeld fahren Sie ca. 15 min mit dem PKW oder 30 min mit der S-Bahn, Der nächste Anschluss an die Regionalbahn liegt in Königs Wusterhausen mit einer Distanz von rd. 4,5 km. Das A 10 Center ist eine hervorragende Einkaufs- und Erlebniswelt mit Freizeiteinrichtungen, einem Kino, diversen Discountern, tollen Möglichkeiten fürs Shopping in allen Bereichen. Wildau bietet das Wildorado mit einer tollen Schwimmhalle, Sauna und diversen Fitnessangeboten. Die nächsten öffentlichen Badestellen befinden sich am Miersdorfer See in Zeuthen, ca. 2,3 km entfernt sowie am Zeuthener See in Eichwalde, ca. 4,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkassen, ein modernes Gesundheitszentrum und Apotheken lassen an Lebensqualität keine Wünsche offen.

Das Objekt wird aktuell von dem Eigentümer bewohnt und steht auf Grund einer Veränderung nach Eigentumsübertragung voraussichtlich ab Juni 2020 zur Eigennutzung zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Das Haus wird exklusiv im Alleinauftrag über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Für Rückfragen kontaktieren Sie mich direkt über E-Mail - bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem Zeitfenster, wann Sie telefonisch am besten zu erreichen sind. Vielen Dank.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Wildau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Nutzfläche
ca. 25,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. der gesetzlichen Mwst. nach Beurkundung
Baujahr
2013
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
 
Gültig bis
21.05.2023
Endenergiebedarf
32.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Marina Schulze
Tel: 03375 2142214

Ähnliche Immobilien

  • 15745 Wildau | Haus WOW - Neuwertiges EFH - Bungalow- in Wildau- südlich Berlin mit wunderschönem Grundstück sucht SIE
  • 15745 Wildau | Haus Die perfekte Altersvorsorge - ruhig gelegener, hochwertiger Bungalow südlich Berlin im S-Bahnbereich
  • 15712 Königs Wusterhausen / Senzig | Haus Für Stadtmüde!! Sehr gepflegter Bungalow mit liebevoll gestaltetem Garten in Senzig