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15517 Fürstenwalde

Schönes Grundstück in TOP Lage in Fürstenwalde - Bungalow - vollunterkellert - erweiterbar !!

269.000 €
Kennung: WI 25022
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Handwerker-Objekt ! Hier gibt es Potential für ein schönes Zuhause in Fürstenwalde in Top Lage, die Freude daran haben, umzugestalten und ggf. zu erweitern!

Angeboten wird ein Einfamilienhaus auf einem ca. 1020 m² großem, schönen Grundstück in einer ruhigen, befestigten Straße. Die gewachsene Umgebung der Immobilie ist geprägt von individuellen Einfamilienhäusern.

Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet.
Es weist eine Wohnfläche von ca. 88 m² auf und ist voll unterkellert. Einige Kellerräume wurden bis ca 2014 als Wohnräume genutzt. Der Keller ist trocken.
Eine große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus mit Ausrichtung in den Garten zu erreichen. Die große Garage befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze.
Es gibt einen Aushub des Pools, welcher repariert / erneuert werden müsste.

Die Fassade / Putz wurden 2000 saniert. Die Fenster ( Sprossen ) wurden 1993 erneuert.
Das Dach wurde vor 5 Jahren erneuert, mit Pappe und anschließenden Kiesel versehen, die Dachrinnen wurden erneuert.
Die Gastherme (VIESSMANN) wurde im Jahr 2016 erneuert, diese befindet sich im Keller. Der Keller ist sowohl vom Garten aus als auch über eine abgehende Treppe hinter der Küche zu erreichen.

Objektausstattung

Sie betreten über den Windfang den großzügigen Eingangsbereich.
Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, hinter der Küche befindet sich die Treppe ins Kellergeschoss.
Im Ursprung hatte dieses Haus 3 Zimmer. In den letzten Jahren wurden aber die beiden rechten Zimmer zu einem nun recht großzügigen Wohnbereich mit Kamin umgebaut.
Der Parkettfußboden wird nach einer Aufarbeitung in altem Glanz erstahlen.
Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und über eine Treppe in den Garten.
Ein Hauswirtschaftsraum im EG sowie ein Badezimmer komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Es kann erweitert / aufgestockt werden.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier steht jede Menge weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Objektlage

Die Domstadt Fürstenwalde kann auf eine mehr als 750 - jährige Geschichte zurückgreifen, liegt an der Spree im Landkreis Oder-Spree und ist nur 30 Minuten mit dem Regional-Express von Berlin entfernt.
Sie ist auch mit dem Auto über die A12 Berlin-Frankfurt (Oder) und über die A10 (östlicher Berliner Ring) schnell zu erreichen.
Innerstädtisch betreibt der Busverkehr Oder-Spree mehrere Buslinien (411-414, 430-436)
In der Stadt existieren sechs Grundschulen, vier Oberschulen und zwei Gymnasien. Weiterhin gibt es ein Oberstufenzentrum mit angeschlossenem beruflichem Gymnasium, drei berufliche Schulen und Fachoberschulen, drei Förderschulen und acht weitere Weiterbildungseinrichtungen. Gut aufgehoben wissen Eltern ihre Kinder in 24 Kindertagesstätten inklusive Horten.
Vielfältige Veranstaltungen bereichern das Leben der 32.000 Bewohner und der vielen Besucher von Fürstenwalde, angefangen vom Tierparkfest, die lange Nacht der Museen, das Stadtfest, Drachenbootregatta, Jazztage bis zum Fürstenwalder Weihnachtsmarkt und dem Silvesterlauf.
Sportvereine, von Aerobic bis Wasserball, erfreuen sich großer Beliebtheit.
Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen von A wie Allgemeinmediziner bis Z wie Zahnarzt, Apotheken usw. sorgen für eine gute medizinische Versorgung. In näherer Umgebung der Stadt Fürstenwalde bieten fünf Krankenhäuser spezielle Fachabteilungen an.
Letztlich besticht Fürstenwalde vor allem durch seine Lage. Viele Seen, aber insbesondere der Scharmützelsee - einer der beliebtesten Seen Deutschlands ist nur einen Katzensprung entfernt.
Sehr beliebt, nicht nur bei den Kleinen ist das Schwimm und Wasserparadies Schwapp. Viele Wassersportmöglichkeiten, gut ausgeschilderte Rad.- und Wanderwege in herrlicher Natur bieten hier Möglichkeiten, der Hektik sicher zu entgehen aber auch durch die Nähe zu Berlin jederzeit das Großstadtflair zu erleben.

Das Objekt steht zur Eigennutzung zur Verfügung.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Das Haus wird exklusiv im Alleinauftrag über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufes wie die Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

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Objektart
Haus
Ort
Fürstenwalde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 88,00 m²
Nutzfläche
ca. 88,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.020,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt., zu zahlen nach Beurkundung vom Erwerber
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.11.2029
Energieverbrauchskennwert
326.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Marina Schulze
Tel: 03375 2142214

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