Zum Kauf
14974 Ludwigsfelde / Ahrensdorf

attraktives Gründerzeit-Bürgerhaus in begehrter Lage von Ludwigsfelde OT Ahrensdorf zu verkaufen

654.000 €
Kennung: WI 46733
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1912 in Ludwigsfelde / Ahrensdorf, welches über eine Wohnfläche von ca. 196 m² verfügt. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1104 m². Die Ausstattungsqualität des Hauses kann teilweise als hochwertig bezeichnet werden. Innerhalb und außerhalb bietet das Anwesen großes Potenzial. Nutzen Sie dieses und lassen Sie ihren Ideen freien Lauf…

Das Erdgeschoss ist mit dem originalen Dielenboden aus dem Jahre 1912 verlegt. Ausnahme ist lediglich die Küche. Hier wurde dieser durch eine Fußbodenheizung ersetzt. Der mittlerweile seltene und elegante Deckenstuck untermalt die Schönheit dieser Liegenschaft.
Die Nebengelasse sind in einem guten Zustand und haben eine Photovoltaikanlage zur autarken Stromversorgung auf dem Dach. Sie bieten eine Menge Platz für ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus bietet das Nebengebäude noch multiple Nutzungsmöglichkeiten zur weiteren Bewirtschaftung.

Genießen Sie ihre freien Momente im detailverliebtem Kaminzimmer oder in ihrem großzügigen und sichtgeschützten Innenhof. Auch für Ihre Gäste gibt es unzählige Übernachtungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim in ruhiger Lage sind.

360° Rundgang: (Kopieren und in Browser einfügen)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3057421?accessKey=66ea

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu helfen.

Objektausstattung

- Keller mit Aufenthaltsqualität
- Dachdämmung vorhanden
- Photovoltaikanlage auf Nebengelass
- Obere Geschossdecke gedämmt
- Zufahrtstor elektrisch betrieben
- Fassade neu verputzt und angestrichen im Jahre 2016
- Fassadenstuck neu im Jahre 2016
- Gaszentralheizung (Einbau 1993)
- 2 Einbauküchen vorhanden
- Dachfenster mit elektronischen Rollladen
- Küche im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Gästeremise vorhanden
- 2 Schornsteine vorhanden
- Kamin auf allen Ebenen

Objektlage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Ludwigsfelde im Ortsteil Ahrensdorf, welcher traditionell "Alter Dorfkern" genannt wird.
Direkt im Ort befindet sich die Kindertagesstätte "Knirpsentreff". Einkaufmöglichkeiten aller Art sind problemlos und bequem zu erreichen.
Eine stündliche Busverbindung zwischen Ludwigsfelde und Potsdam über Ahrensdorf ist bereits für Sie eingerichtet.
Ein absolutes Highlight in Ludwigsfelde ist die ansässige Kristall Therme. Hier erwartet Sie ein Wohlfühlgenuss auf 14.000 m².

Die florierende Stadt Ludwigsfelde hat circa 24.000 Einwohner und ist mittlerweile ein Magnet für viele Menschen, die Ruhe und Erholung als auch die Nähe zu den Metropolen Potsdam und Berlin suchen.

Die Wohngegend Ahrensdorf ist familienfreundlich und bietet ein Wandergebiet mit bilderbuchartigen Wäldern, ideal für Natur- und Wanderliebhaber.
Das Vereinsleben im Ort ist sehr ausgeprägt. In der ansässigen Sporthalle wird unter anderem Handball gespielt. Ein Gemeindehaus lädt zu entspannten Aktivitäten ein. Hier wird im Chor gesungen , Yoga durchgeführt und gemeinsam gemalt. Zudem sorgt die freiwillige Feuerwehr für ein ausgeprägtes Gemeinwohl und belebt diesen wunderschönen Ort mit Festivitäten.
Die beliebte Landbäckerei im Ort lädt zum liebevollen Sonntagsfrühstück ein. Herzstück der Gemeinde ist die Gaststätte "Zum Deutschen Haus".

Lassen Sie sich vom einzigartigen Wohnambiente der Immobilie und ihrer idyllischen Umgebung bei einer Besichtigung verzaubern. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Ludwigsfelde / Ahrensdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Nutzfläche
ca. 101,57 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.104,00 m²
Baujahr
1912
Badezimmer
2
Kaufpreis
654.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive MWST
Baujahr
1912
Heizungsart
Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.03.2034
Energieverbrauchskennwert
88.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Karlheinz Walther
Tel: 0331 20178845
Mobil: 01577 4885875

Ähnliche Immobilien

  • 15936 Dahme/Mark | Haus attraktives + günstiges Familienglück im Grünen in Dahme/Mark im OT Heinsdorf zu kaufen
  • 14772 Brandenburg an der Havel / Görden | Haus Idylle pur in Brandenburg an der Havel. Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass zu verkaufen!
  • 16562 Bergfelde | Haus traumhafte Toskana-Remise in begehrter Lage von Hohen-Neuendorf OT Bergfelde zu verkaufen!