idyllisches Familienparadies als Baudenkmal in Potsdams begehrter Lage zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses aufwändig sanierte Wohnhaus im Stil der Gründerzeit bietet potentiellen Käufern über drei Etagen ein traumhaftes Familiendomizil in bester Lage. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine historische Vergangenheit. Aus diesem Grund steht das Areal unter Denkmalschutz. Das mannigfaltig sanierte Wohnhaus mit Gründerzeit-Charme war der Mittelpunkt des Landwirtschaftshofes eines ehemaligen Krankenhauses. Das Denkmal-Gebäude besticht durch seine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre, die kaum Wünsche offen lässt. Am Standort der Immobilie, an der Grenze zwischen Babelsberg und der Teltower Vorstadt, kann man der Hektik des Alltags entfliehen und befindet sich doch nicht weit entfernt vom Babelsberger Zentrum und der historischen Innenstadt von Potsdam. Die neuen Erwerber*innen erwarten wohlige Abende am Ofen in einem geräumigen Wohn-Ambiente mit einladendem Garten und einer Sauna im DG des Hauses.

Objektausstattung

Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen. Auf allen Ebenen des Hauses ist ein Badezimmer eingerichtet. In der obersten Etage wurden Wände und die Dachgeschoss-Decke gedämmt. Der geräumige Keller, indem eine Gas-Brennwertheizung installiert ist, bietet viel Platz und multiple Möglichkeiten der Nutzung. Eine moderne Sauna ist eines der vielen Highlights in diesem außergewöhnlichen Wohn-Domizil. In der Küche im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Über die Küche gelangt man ebenfalls in einen Lounge Bereich, der zur Entspannung einlädt. Von der Küche aus führt der Weg zum gemütlich und idyllisch angelegten Garten mit Terrasse. Insgesamt finden Familien mit Kindern hier alles, was das Leben angenehm und liebenswert macht.
Die hier eingestellten Grundrisse erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Objektlage

Die Teltower Vorstadt ist die älteste der sogenannten Vorstädte Potsdams und beginnt direkt am Hauptbahnhof der historischen Stadt.
Potsdam ist ein begehrter Wohnort für Familien mit Kindern. Nicht umsonst wurde Potsdam als eine der familienfreundlichsten Städte Deutschlands bezeichnet. Hier kommen Familien voll auf ihre Kosten. Dies trifft auch auf die hier angebotene Liegenschaft zu. Eine Kita ist fußläufig gut erreichbar. In der Nähe der Immobilie befindet sich eine Straßenbahn Haltestelle, die Sie nach 3 Stationen zum Potsdamer Hauptbahnhof befördert. Alles in Allem bietet diese Liegenschaft eine sehr gute Mischung aus behaglichem Komfort, Funktionalität, Ruhe, Idylle und Infrastruktur, die sie für viele verschiedene Käufergruppen begehrenswert macht. Das renommierte Humboldt-Gymnasium ist fußläufig zu erreichen. Erleben sie die Landeshauptstadt Potsdam mit all Ihrer Schönheit und Fassetten und werden sie Teil dieses historischen Ortes.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand, da Verkauf und Finanzierung als Gesamt-Paket angeboten werden.