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95182 Döhlau

Schon gesehen? Erfüllen Sie sich jetzt ihren Traum vom Eigenheim

289.000 €
Kennung: 721443

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1963 auf einem 363 m² großen, sonnigen Grundstück in solider, massiver Bauweise erstellt. Aktuell wurde das Grundstück um eine Teilfläche von 21 m² auf 384 m² erweitert. Das praktische Zweifamilienhaus eignet sich zur Nutzung für eine große Familie oder auch zur Vermietung.
Zwei Stellplätze für Ihre Autos sind ebenfalls vorhanden.

Objektausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer mit Parkettboden und große Fensterflächen, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice. Aufgrund langjähriger Vermietung ist diese Wohnung zu renovieren.
.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und ist vom Schnitt her nahezu identisch sie enthält zusätzlich einen Balkon, der vom Wohnzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice aus begehbar ist.

Das vollunterkellerte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neue Dacheindeckung in Kunstschiefer, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, Wärmedämmung der oberen Geschossdecke. Die Fassade wurde neu gestrichen. Fußbodenerneuerung, teilweise Erneuerung der Fenster in der Wohnung im Obergeschoss und im Treppenhaus.

Auch das helle Tageslichtbad im 1. OG wurde modernisiert und überzeugt mit einer guten und zweckmäßigen Ausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich neben diverser Kellerräume das Heizsystem mit der Ölbevorratung, es gibt einen separatem Ausgang zum Garten.
Auch die Außenanlagen und Einfriedung wurden erneuert und es stehen zwei Außenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung.
Eine geschützte, gemütliche Gartenfläche sowie eine Terrasse bieten Platz zum Toben für Ihre Kids und zum Grillen usw.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns schnell - Wir freuen uns auf Sie!

Objektlage

Das freistehende Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Hof.
Für kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie alles in ihrer näheren Umgebung, auch eine Bushaltestelle. Freizeitmöglichkeiten: Untreusee und Quellitzsee, Rad- und Wanderwege sind schnell erreicht und bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die kreisfreie Stadt Hof. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Schulen bis hin zur Fachoberschule, mehrere Sportstätten, ein modernes Klinikum, sowie Kultur- und Sozialeinrichtungen und ein großes Angebot machen das Leben in Hof sehr angenehm. Die Autobahnen A 9, A 72, A93 sind schnell erreicht.

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Sie!

ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.

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Objektart
Haus
Ort
Döhlau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 384,00 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
289.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.08.2027
Endenergiebedarf
216.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Lino Maugeri
Tel: 09287/ 99 81 96
Mobil: 0170/ 6971938

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