Ein Haus der vielen Möglichkeiten - mit großen Grundstück - in traumhaft schöner Lage bei Sayda zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine herrliche Landschaft, mit einem traumhaften Blick zu allen Seiten und in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet sich dieses einzigartige, weiträumige Anwesen.
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit ein voll ausgestattetes, sehr gepflegtes Haus mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsoptionen, sowie mit Nebengelass und einem großen Grundstück bald Ihr Eigen zu nennen.

Genießen Sie Ihr Leben fernab von Großstadt-Hektik und Straßenlärm und vollenden Sie Ihr Familienglück auf dem Land!

Objektausstattung

Das im Jahr 1901 in massiver Bauweise errichtete ehem. Bauernhaus lässt nichts vermissen und zeugt von der Liebe und stetigen Fürsorge der Eigentümer. Es ist im erzgebirgischen Stil (kein Denkmal) erbaut, mit wunderschönem Deckengewölbe.

Die Immobilie ist ein sehr massives und solides Bauwerk.
Mit reichlich 209,40 m² Wfl und ca. 4.900 m² GF ist viel Platz für die ganze Familie und für Ihre ganz speziellen Vorhaben. Laufende Erhaltungs- maßnahmen, sowie Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bei Notwendigkeit immer durchgeführt. Die gesamte Einrichtung im Haus ist sehr gepflegt und versprüht einen gemütlichen Landhaus-Charme.

Weitere Besonderheiten sind die drei seperaten Wohneinheiten mit guter Raumaufteilung und optimaler Deckenhöhe. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im OG miteinander zu vereinigen. Die 2-Zimmer-Wohnung im EG wurde von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt und kann als solche auch wieder aufgenommen werden oder Sie vermieten diese als Einliegerwohnung.

Erwähnenswert sind auch die vielen praktischen Nebenräume im Erdgeschoss, welche als Haushalts-/ Wirtschaftsräume, Abstellmöglichkeiten für Geräte, Fahrräder u.ä. genutzt werden können, sowie die voll ausgestattete Werkstatt und PKW-Garage mit Rolltor. Die Garage diente auch schon als Partyraum für
Familienfeiern, da sie beheizt werden kann.

Aufteilung des Hauses/ Räume:

- Über den Windfang betreten Sie die Diele. Sie ebnet Ihnen den Weg in die möbelierte 49,6 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Diele ist ebenfalls Zugang zum OG, dem Keller und den Wirtschafts- räumen - weiterführend zur Garage, Werkstatt und anderen Neben- räumen.
- Im OG befinden sich zwei Wohnungen. Rechts vom Treppenaufgang gelangen Sie in die teilmöbelierte, ca. 87,30 m² große 4-Raum-Wohnung, mit Wohnküche inkl. EBK und Sitzecke, sowie ein neu gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Gegenüberliegend erreichen Sie über einen Flur die Räume der ca. 72,50 m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Diese ist ebenfalls teilmöbeliert, mit EBK und Sitzecke, sowie einem gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
- Der große Dachboden bietet sehr viel Platz für Kreativität und Ideen aller Art. Ein Ausbau zu weiteren Wohneinheiten wäre möglich.
- In dem etwa 60 m² großen Gewölbekeller befindet sich die Heizungsanlage (Ölheizung mit Warmwasser-Aufbereitung), das Hauswasserwerk für den eigenen Brunnen ( Wasserrecht mit Urkunde), sowie ein zugelasserner Festbrennstoffkessel (Holz) mit Bestandsschutz und Lagerräume.

Am Haus befindet sich eine gemütliche Sonnenterasse und auf dem schön gepflasterten Vorplatz stehen 3 massive PKW-Garagen.
In dem liebevoll angelegte Garten finden Sie, umgeben von duftenden Blüten, munteren Vogelgezwitscher und summenden Insekten, Erholung und Entspannung. Die Kinder pflanzen im großen Gewächshaus ihre ersten Gurken und auf der großen grünen Wiese wird getob und gespielt .

Die Immobilie ist mit Hausstrom, sowie Kraftstrom ausgestattet und verfügt über einen eigenen Satelliten TV Anschluss, was monatliche Anschlusskosten spart. Außerdem steht eine Internetleitung mit bis zu 250 Mbit/s zur Verfügung. Das Trinkwasser wird über den Hausbrunnen bezogen - ein zentraler Trinkwasseranschluss ist aber möglich und liegt bereits auf dem Grundstück. Für das Abwasser ist eine voll biologische Kläranlage in Betrieb. Diese wurde wie auch die Heizungsanlage bis heute regelmäßig gewartet und überprüft.

PLUS
- zwei seperate große Flurstücke (ca 7.600 m² / 8.200 m² ) sind aktuell verpachtet und können optional mit dazu gekauft werden, womit sogar eine Tierhaltung möglich wäre.

Habe ich Ihr Interesse geweckt dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!

Objektlage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im schönen sächsischen Erzgebirge, hoch oben auf dem Berg - auf einer Höhe von 650 m üNN, genau dort wo die Welt um das ehem. Bauernhaus noch grün ist.
Friedebach ist ein Stadtteil der sächsischen Bergstadt Sayda, im Landkreis Mittelsachsen und liegt ca. 3 Fahrminuten von ihr entfernt.
Die Stadt Sayda mit den Ortsteilen bietet eine hohe Lebensqualität, durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Vereine, funktionierende Einrichtungen, sowie ortsansässige Wirtschaftsunternehmen, Handel und Gewerbetreibende. Sayda ist ein anerkannter Erholungsort und hat neben kulturellen Sehenswürdigkeiten, Traditionen und reizvoller Natur noch vieles mehr zu bieten.