zum Kauf
09437 Gornau/Erzgebirge / Witzschdorf

Haus sucht glückliche Familie

250.000 €
Kennung: WI 25363
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wohnen in den eigenen 4 Wänden

Objektausstattung

Das bereits 1904 erbaute Haus wurde 2006 komplett saniert. Das Anwesen bietet neben dem Wohnhaus 5 Stellplätze, eine gemütliche Gartenlaube und eine vollbiologische Klärgrube. Im EG finden sie 2 Zimmer, einen Wirtschaftsraum, eine Speicherkammer, ein Gästebad mit Dusche und WC und 3 weiteren Zimmern mit separaten Ausgang zum Grundstück. Mit geringem Aufwand lässt sich diese Etage in eine wunderschöne Einliegerwohnung umbauen. Das OG ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Esszimmer mit Kamin und Terrasse, einem Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC und 4 weiteren Zimmern. Das DG ist gesamt zum wunderschönen Wohnzimmer, mit 55 qm, ausgebaut. Das OG verfügt über Fußbodenheizung.

Objektlage

Bereits 1830 im sächsischen Postlexikon als eine der schönsten Regionen des Erzgebirges bezeichnet, zieht sich der Ort vom romantischen Zschopautal über steile Straßen in bergige Höhen. In einem Gerichtsdokument wird der Name "Witzschdorf" erstmalig 1399 genannt 1621 wurde an der Zschopau die erste Mehlmühle erbaut, die 240 Jahre in Betrieb blieb. Die zunehmende Nutzung der Wasserkraft und die 1866 erbaute Eisenbahnlinie Flöha-Annaberg verhalfen Witzschdorf zum wirtschaftlichen Aufschwung. Heute haben in Witzschdorf die moderne Landwirtschaft und das Handwerk Einzug gehalten. Geblieben ist die abwechslungsreiche, malerische Landschaft eines Bergdorfes mit vielen interessanten Naturschönheiten, die der Besucher auf gut ausgebauten Fuß- und Radwanderwegen erkunden kann. Quelle: Gemeinde Witzschdorf

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Objektart
Haus
Ort
Gornau/Erzgebirge / Witzschdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.283,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
2006
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.02.2030
Energieverbrauchskennwert
94.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
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Tel: 03432 / 269573

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