Haus mit großem Grundstück und Nebengelasse zw. Chemnitz und Zwickau ( St. Egidien ) zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit!

Mit dieser Immobilie erfüllen Sie sich Ihren Traum von dem perfekten Zuhause.

Es erwartet Sie ein solides Eigenheim mit viel Platz, Nebengelasse und großem Grundstück – in naturnaher Wohnlage – fernab von Straßenlärm und Großstadthektik.

Objektausstattung

Herzlich willkommen im schönen Sankt Egidien. Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.

Das im Jahre 1907 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine gute und solide Bausubstanz, sowie einem großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsoptionen. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnetagen und einem Dachgeschoss mit Spitzboden. Die reichlichen 151,6 m² Wohnfläche teilen sich in 5 Wohnräume, 1 Küche, 1 Badezimme mit seperaten WC, sowie 1 Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum auf. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,25 m und im Obergeschoss 2,10 m. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz, eine PKW Garage sowie ein praktischer Schuppen - teilunterkellert und ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Zahlreiche Nutzungsoptionen bietet das 1130 m² große Grundstück. Ob Kinderspielplatz, Pool, Gewächshaus oder Kleintierhaltung - hier ist vieles möglich und Ihren Fantasien beim Gestalten sind keine Grenzen gesetzt.

Ab Mitte der 1990er Jahre wurde die Immobilie umfangreich saniert und modernisiert. Es wurden im gesamten Haus neue Isolierglaskunststofffenster mit Außenrolladen im EG verbaut (2017), eine Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2003), die Elektrik wurde teilweise erneuert (1997), das Badezimmer wurde saniert, sowie neue Zimmer- und Hauseingangstüren eingebaut (2000). Des Weiteren wurde der Hof gepflastert und das Haus bekam eine neue Dacheindeckung (2011 Naturschiefer).

Haben Sie auch schon von einem eigenen Kamin im Wohnzimmer geträumt? Nicht nur um Heizkosten zu sparen, sondern viel mehr wegen der ganz besonderen Atmosphäre und molligen Wärme im Winter. Überaschung! Das Haus verfügt über einen zweiten Schornstein für einen Kaminanschluss.

Altersbedingt wären ein paar Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchzuführen, wie die Fliesen in den Sanitärbereichen - welche nicht mehr zeitgemäß sind, sowie die Fußböden im Erdgeschoss - was gleichzeitig die Möglichkeit bietet, auf Fußbodenheizung umzurüsten. Das obere Geschoss ist ein Fachwerkbau und sollte auf Grund seiner dünnen Außenwände wärmegedämmt werden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die funktionale Einrichtung darf gern übernommen werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen - mit zentralen Trinkwasser und Abwasser, Erdgasanschluss, Kabel, SAT sowie Internet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigumgstermin.

Objektlage

St. Egidien gehört zum erzgebirgischen Becken und ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Gemeinde liegt an der B 173 zwischen Zwickau und Chemnitz und an der Bahnstrecke Dresden–Werdau. St. Egidien ist außerdem an die Bundesautobahn 4, Anschlussstelle „Hohenstein-Ernstthal“ angebunden.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und lässt nichts vermissen. Es befinden sich in St. Egidien 2 Gewerbegebiete, eine Grund- und Oberschule, sowie Kindergärten, Supermärkte, einen OBI Baumarkt, Restaurants, Bäcker, Supermärkte usw.

Es gibt auch einiges an Sehenswürdigkeiten zu erkunden, wie zum Beispiel das Mineralienkabinett, das Eulenhaus, die Kirche „Unserer lieben Frauen“, das Eisenbahnviadukt, die Talsperre St. Egidien sowie das Heimatmuseum „Gerth-Turm“. Aber auch näheren Umland gibt es für Wanderer und Radfahrer viel zu entdecken.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.