Naturparadies am Fuße des Auersbergs – Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus am Fuße des malerischen Auersbergs bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Naturidylle. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2,34 Hektar erwartet Sie ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Individualisten. Umgeben von Wald und Wiese, bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt: ein plätschernder Bach, vier Garagen und eine sehr große Scheune, die vielseitig nutzbar ist.
Das Haus selbst bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum, der bereits teilweise saniert wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Ein- oder Zweifamilienhaus, als Ferienwohnungen oder für Handwerksbetriebe mit viel Platzbedarf. Auch Tierhaltung ist auf diesem weitläufigen Grundstück problemlos möglich.
Grundstück und Umgebung
Das herausragende Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Auf 2,34 Hektar erstreckt sich eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen und Wald, die zum Erkunden und Entspannen einlädt. Der auf dem Grundstück verlaufende Bach trägt zur idyllischen Atmosphäre bei und macht dieses Anwesen zu einem wahren Naturparadies.

Die Lage nahe dem Erzgebirgskamm bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Natur – sei es Wandern, Radfahren oder Wintersport.
Johanngeorgenstadt OT Steinbach

Objektausstattung

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Weiterhin gibt es ein Zimmer, einen Raum, der bereits als Badezimmer vorgesehen ist – die Medienanschlüsse sind vorhanden – sowie eine praktische Waschküche, einen Kellerraum, ein separates WC und den Heizungsraum mit einer Öl-Heizung.

Dank eines zweiten Ausgangs im Erdgeschoss eignet sich dieser Teil des Hauses auch ideal als Einliegerwohnung, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie eine vollständig eingerichtete Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, das erst 2023 neu installiert wurde. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ein separates WC und drei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 komplett ausgebaut, saniert und gedämmt. Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick, eine kleine Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für einen Rückzugsort mit besonderem Charme.
Nutzungsmöglichkeiten
Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, als Ferienwohnungen zur Vermietung, als Handwerksbetrieb mit viel Platzbedarf oder als idyllischer Rückzugsort für Tierhalter – dieses Anwesen bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten.

Objektlage

Johanngeorgenstadt ist eine Bergstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie liegt im Westerzgebirge unmittelbar an der Grenze zu Tschechien.
Johanngeorgenstadt besteht aus den Ortsteilen Altstadt (volkstümlich genannt Sockendorf), Mittelstadt, Neustadt, Schwefelwerk, Jugel (Ober- und Unterjugel), Henneberg, Wittigsthal, Pachthaus, Heimberg, Külliggut, Steigerdorf (mit Haberlandmühle), Steinbach und Sauschwemme. Der frühere Ortsteil Neuoberhaus ist heute eine wiederaufgeforstete Wüstung.
Die Stadt erstreckt sich vorwiegend auf dem östlichen Hang des fast 900 m hohen Fastenberges an der Einmündung des teilweise die Grenze zur Tschechischen Republik bildenden Breitenbaches in das Schwarzwasser. Die nächsten höheren Berge in der Umgebung der Stadt sind der 1019 m hohe Auersberg, der 1043 m hohe Blatenský vrch (Plattenberg) und der 913 m hohe Rabenberg. Wikipedia
OT Steinbach

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.