Schönes Bauernhaus mit großem Garten und sehr guter Lage von Zwickau - Dachboden ausbaufähig

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein Bauernhaus von 1910, welches sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Zwickau befindet. Von hier aus gelangt man fußläufig in die Innenstadt. Eine Kita und eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Laufminuten erreichbar.

Das Wohnhaus ist Teil eines ehemaligen 3-Seitenhofes, welcher auf 3 Eigentümer aufgeteilt wurde. Aufgrund der durchdachten Aufteilung der Grundstücke, ist das Haus als eigenständiges Wohnhaus mit ca. 864 qm Grundstück eingetragen. Zum Grundstück gehört neben dem Wohnhaus, ein großer Garten mit Schuppen, eine geräumige Terrasse (welche ca. 2017 neu saniert wurde) sowie Stellplatz-Möglichkeiten für Pkw. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Garage.

Weiterhin gibt es im Erdgeschoss den Heizraum sowie ein Flur nebst Bad, Dusche und Waschraum. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten. Die Küche mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Schlafräume komplettieren die Etage. Eine Etage höher befindet sich der ausbaufähige Dachboden (Kaltdach). Durch den Ausbau sind weitere Wohnräume denkbar.

Beheizt werden die Wohnräume über eine Gas-Zentralheizung von 1994. Das Wegerecht zum Zugang zum Haus über den Hof des 3-Seiten-Hofes wird im Grundbuch mit zugesichert.

Objektausstattung

Schönes Bauernhaus mit großem Garten und sehr guter Lage von Zwickau
+ Grundstücksgröße: ca. 864 qm
+ mit großem Garten und Schuppen
+ Terrasse
+ Pkw-Stellplatz-Möglichkeiten

Zum Wohnhaus
+ ca. 1910 erbaut (EG Massiv ca. 55cm dicke Wände, OG Fachwerk ca. 33cm dicke Wände)
+ Großsanierung: 1993/1994 (Heizung, Fenster, Innenausbau)
+ Wohnfläche: ca. 116,99 qm
+ weitere Nutzfläche: ca. 107,52 qm, u.a. Heizraum, Garage, Dachboden, ...
+ mit Garage
+ mit großem Wohnzimmer und Blick ins Grüne
+ mit Rollläden im OG
+ mit Waschraum

Objektlage

Willkommen in der ehemaligen Bergstadt Zwickau. Die Stadt an der Mulde blickt auf eine über 900 Jahre alten Geschichte zurück. Zwickau, im Sächsischen auch oft Zwigge genannt, liegt im Westen von Sachsen und ist mit etwa 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Freistaat.

Die Hochschulstadt ist bekannt als wichtiger Autoindustriestandort - aufgrund seiner guten Lage. Von hier aus sind die Autobahn- sowie Zuganbindungen in alle Himmelsrichtungen optimal ausgebaut. Leipzig, Dresden, Erfurt und Bayreuth in Nordbayern liegen allesamt im 100 km Umkreis.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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