Zum Kauf
06722 Wetterzeube / Trebnitz

Wetterzeube- Trebnitz, Charmantes Landhaus für Ruhesuchende und kreative Nutzung des Potentials

154.000 €
Kennung: WI 47043
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus in Wetterzeube / Trebnitz, welches im Jahr 1850 erbaut und in früheren Zeiten als Gasthaus mit Tanzsaal im OG genutzt wurde. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine aktuelle ausgebaute Wohnfläche von ca. 150 m² + ehem. Tanzsaal von ca 80m² mit viel Platz für neue Nutzungsideen.
Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Charme und die idyllische Lage und ist ideal geignet für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Landleben genießen möchten.

Das Landhaus befindet sich in einem guten modernisierten und sanierten Zustand und kann mit wenigen Handgriffen bezogen werden.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören:
1993 Fenster, Sanitär, Elektro im EG
2013 Dach Haupthaus
2013 Gasheizung und Flüssiggasttank
2010 Biokläranlage

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.

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Objektausstattung

Im Erdgeschoß befinden sich:
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- HWR mit Zugang zum Hofbereich
- Diele
- Arbeitszimmer
- großes Kinder-/ Gästezimmer
- Lagerraum mit Zugang zum Teilkeller

Im Obergeschoß befinden sich:
- geräumige Diele
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnraum und zwei Durchgangszimmer als
+ Schlafzimmer
+ Ankleide
- Lageraum an der Ankleide
- ehem. Tanzsaal mit ca 80m² Nutzfläche

Zum Haus gehört:
- ein Nebengebäude mit Waschhaus , Werkstatt,
- 2 Garagen,
- Carport
- großer Gartenbereich

Objektlage

Das Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Wetterzeube / Trebnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus und bietet Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen.

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https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
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teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de

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Objektart
Haus
Ort
Wetterzeube / Trebnitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.490,00 m²
Baujahr
1850
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
154.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Baujahr
1850
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.03.2034
Energieverbrauchskennwert
107.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 034441- 367415
Mobil: 01775971719

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