Zum Kauf
06722 Wetterzeube / Dietendorf

Wetterzeube Dietendorf-Naturfreunde Willkommen, Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung

224.000 €
Kennung: WI 48280
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietendorf!
Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser einladenden Umgebung, die sich ideal für Familien oder Ruhe suchende Personen eignet.

Das Haus wurde im Jahr 1931 erbaut und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 170 m². Ihnen stehen 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste WC zur Verfügung.

Im Anbau mit separaten Eingang, vom Garten sowie vom Innenhof, haben Sie die Möglichkeit Ihre Partygäste im hellen Wohnraum mit intergierter Küche (Sommerküche) zuverwöhnen. Außerdem befindet im Anbau sich ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier wäre eine Nutzung als Einliegerwohnung ca.55m² mit seinem eigenen Dielenbereich ebenso denkbar.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten gepflegten und modernisierten Zustand.
Mit wenigen Handgriffen ist hier ein schneller Einzug realisierbar.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören:
– Einbau der Fenster in 1996
– Dach inklusive Dämmung in 2007
– Anstrich der Fassade in 2012
– Überarbeitung der Innentüren in 2016
– Heizungsbrennerwechsel in 2015
– Biokläranlage
– Tageslichtbad mit Fußbodenheitzung 2017

In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.

Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.

Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.

Objektausstattung

Im Erdgeschoß befinden sich:
- Wohnküche mit Einbaumöbeln
- geräumiges helles Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

Im Dachgeschoß befinden sich:
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Gäste WC
- Dielenbereich

Im Kellerbereich befinden sich:
- Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Brenner neu in 2015) und Öl-Tanks
- Lagerraum mit Ausgang auf Terrasse mit Markisse
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluß
- Lagerkeller

Im Anbau befindet sich eine Wohnteil mit:
- separaten Eingangsbereich vom Innenhof
- geräumiger Wohnraum mit integrierten Küchenanschlüssen und Ausgang zur Sonnenterrasse
- großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Gästezimmer

Zum Anwesen gehören:
- Garage
- 2 Sonnenterrassen
- Garten als Erholung und Nutzgarten abgeteilt
- moderne Biologische Kläranlage

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dietendorf, einer ruhigen und malerischen Ortschaft welche zur Gemeinde Wetterzeube im Burgenlandkreis in Sachsen- Anhalt gehört. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser einladenden Umgebung, die sich ideal für Familien oder Ruhe suchende Personen eignet.
Durch Dietendorf führt einer der beliebtesten und landschaftlich wunderschönsten Elsterradwege, von wo Sie die großen Hopfenfelder sowie den Wasserwanderweg um Haynsburg ein Paradies für Paddler, entdecken können. Hier finden regelmäßig Kanuwettkämpfe statt. Traumhaft fügen sich Weinhänge um das Weingut Salsitz unweit von Haynsburg in die hüglige Landschaft ein.
Die Bahnanbindung Richtung Leipzig - Gera ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die größeren Städte können Sie Zeitz in ca. 8km, Weißenfels ca.27km, Gera ca. 21, Naumburg ca. 31km und Leipzig in ca.50km erreichen.
In der Stadt Droyßig ca. 7km entfernt werden Ihre Kinder in verschieden Schulen betreut, wie zum Beispiel eine Sekundarschule, Grundschule und die Gemeinschaftsschule CJD Christophorusschule. In Droyßig finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und andere Erledigungen.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Wetterzeube / Dietendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 880,00 m²
Vermietbare Fläche
50,00 m²
Baujahr
1931
Badezimmer
2
Etagen
1.00
Kaufpreis
224.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Baujahr
1931
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.03.2034
Energieverbrauchskennwert
102.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Silke Clasen
Tel: 034441 367415
Mobil: 0162 9178587

Ähnliche Immobilien

  • 06682 Teuchern | Haus Teuchern Trebnitz- Landhaus mit großem Garten, viel Platz für Kreative und Tierliebhaber
  • 06682 Teuchern | Haus Teuchern - Dein eigenes Heim mit 2 Stellplätzen und großzügiger Terrasse
  • 04509 Delitzsch | Haus Delitzsch OT.Selben- gehobenes Reihenendhaus mit Terrasse, 2 Bäder