Lützen- attraktives Wohn- oder Geschäftshaus in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Stadthaus in der Stadt Lützen. Ursprünglich im Jahr 1885 erbaut, besticht dieses Haus durch seine historischen Charm.

Folgende Modernisierungsmassnahmen fanden statt:
– 2021 Gas Etagenheizung Obergeschoss
– 2006 Fenster
– 1998 Dach
– 1990er teilweise Elektrik

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich dieses Anwesen durch seine vielseitige Raumaufteilung perfekt für ein oder zwei Familien.
Ebenso ist eine Umgestaltung zu Büroräumen als kreative Arbeitsbereiche denkbar.
Auf jeder Etage je ca.70m² befindet sich eine geräumige Küche, 3 Zimmer sowie je ein Tageslichtbad.
Die teilweise hellen großen Fenster in den Zimmern schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Haus.
Praktische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Das Stadthaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 657 m².
Zwei Garagen sowie vor der Garage ermöglichen bequeme Parkmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört lediglich ein kleiner Vorgarten vor dem Haus und erfordert somit keinen geringen Zeitaufwendung durch Gartenpflege. Der Hauseingang befindet sich im Hinterteil des Objektes, erreichbar über eine gemeinsame Hofeinfahrt zum Nachbargrundstück.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens in Lützen.

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Objektausstattung

Im Hochparteregeschoss erwartet Sie:
- Windfang
- historisches Treppenhaus
- 2 Flure zum
- geräumigen Wohnzimmer sowie
- großzügige Küche
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer

Im Obergeschoss erwartet Sie:
- kleiner und großer Flur
- geräumige Küche
- Esszimmer
- helles Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer

Im Dachgeschoss erwartet Sie:
- Dachboden

Im Kellergeschoss erwartet Sie:
- Lagerräume
- Heizungskeller
- Waschhaus

Im Außenbereich erwartet Sie:
- Garagen
- Schuppen
- Vorgarten
- gemeinsame Hofeinfahrt Nachbargrundstück

Objektlage

Dieses attraktive Stadthaus befindet sich in der Stadt Lützen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur etwa 1,3 Kilometern erreichbar, sodass der Alltag mit Leichtigkeit organisiert werden kann.

Für Pendler ist der schnelle Anschluss an das Autobahnnetz in nur ca. 2,5 Kilometern Entfernung ein unschätzbarer Vorteil, während eine nahegelegene Bushaltestelle, nur etwa 160 Meter entfernt, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Städte Leipzig sind in ca.20km sowie Markranstädt in ca.8,7km zu erreichen

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten liegt praktisch in der Nachbarschaft, nur etwa 200 Meter sowie eine Grundschule ca.900 Meter entfernt. Weiterführende Bildungswege befinden sich in Lützen (gymnasiale Oberstufe) sowie das Gymnasium von Hohenmölsen, das ca. 13,7 Kilometer entfernt ist.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

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