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06667 Weißenfels

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus (teilsaniert) mit Entwicklungspotential

350.000 €
Kennung: WI RS 24518

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1999 kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Zeitzer Straße.

Insgesamt neun der zwölf im Gebäude vorhanden Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die Wohnungen sind im normalen Standard ausgestattet.

Durch Sanierungen/ Modernisierungen im üblichen Umfang sowie ein gut organisiertes Vermietungs-Management ist eine Vollvermietung kurzfristig erzielbar.

Objektausstattung

Die Geschosse gliedern sich wie folgt: Kellergeschoss: 9 Wohnungs-Keller sowie 3 Technik-Räume. Erdgeschoss: Je eine 1-Raum-, 2-Raum- und 3-Raum-Wohnung. 1. OG: Je eine 1-Raum-, 2-Raum- und 3-Raum-Wohnung. 2.OG: Drei 2-Raum-Wohnungen. Dachgeschoss: Drei 2-Raum-Wohnungen. Bis auf je eine Wohnung im 2. OG und im Dachgeschoss sind die Bäder alle tagesbelichtet.

Objektlage

Weißenfels, die mit etwa 40.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt, liegt unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal. In Weißenfels kreuzen sich die Bundesstraßen 91, 87 und 176. In Zentrumsnähe ist die Stadt an die Autobahnen 9 und 38 angebunden. Eine vierspurige Ortsumgehung mit Saalequerung (B 91n) wurde 1997 fertiggestellt und erfuhr im Jahr 2010 eine Erweiterung im Zuge der Anbindung an die B 176. Der rund 45 km entfernte Flughafen Leipzig/Halle ist über die Autobahnen A 9 und A 14 sehr gut erreichbar.

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Objektart
Haus
Ort
Weißenfels
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 637,75 m²
Nutzfläche
ca. 752,80 m²
Grundstücksfläche
ca. 288,00 m²
Etagen
4.00
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
7,14 %
Baujahr
1901
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.06.2028
Energieverbrauchskennwert
115.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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