Mehrfamilienhaus in Thale mit Garten, 5,13% Rendite, 3 Wohneinheiten, für Investor geeignet

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit einem großen Grundstück aus dem Jahre 1900 befindet sich in dem schönen Ort Thale.

Es verfügt über ca. 243,00 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1.130,00 m². Derzeitig wird dem Eigentümer eine IST-Nettomkaltmiete von ca. 15.360,00 € pro Jahr gezahlt.

Nach Betreten der Haupteingangstür gelangen Sie durch einen Torbogen in den Hinterhof. Von hieraus gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen und atemberaubendem Ausblick.

Durch den Hinterhof gelangen Sie auch zur Gebäudeeingangstür in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Dieses verbindet alle 3-Mietwohnungen. Jede Mietwohnung hat im Keller ein eigenes Kellerabteil und ein eigenen Abstellraum auf dem Flur in der jeweiligen Etage.

Wenn Sie die Wohnung in der zweiten Etage betreten kommen Sie in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Rechtsseitig gelangen Sie in das Badezimmer mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.

Rechts gelangen Sie in die große Küche ohne Einbauküche. Da Geschmäcker oft verschieden sind, ist diese seitens des Mieters eigenständig zu erwerben oder wurden bereits erworben.

Vor Kopf gelangen Sie in das helle, freundliche Wohnzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer. Linksseitig vom Eingangsbereich erreichen Sie über einen hellen Flur das gemütliche Schlafzimmer.

Das Mehrfamilienhaus wird mit Gaszentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgelegt. Für das Mehrfamilienhaus wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung mit Kunststoffrahmen verwendet.

Im Außenbereich können die öffentlichen Stellplätze mit einem Bewohnerausweis genutzt werden. Dieser ist seitens der Mieter bei der Gemeinde zu beantragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Objektausstattung

- Garten mit Gartenhäuschen
- 1x Kellerraum pro Wohnung
- Heizung: Gaszentralheizung
- 3x Badezimmer: Fenster mit Badewanne
- Alle 3 Wohnungen im Haus sind vermietet
- Nettomietertrag: ca. 15.360,00 € pro Jahr
- 1x Stauraum/Wohnung im Flur
- Fenster: Kunststoffdoppelverglasung
- Böden: Laminat und Fliesen
- 1x Balkon
- IST-Nettokaltmiete: ca. 15.360,00€ pro Jahr

Objektlage

Thale, eine malerische Kleinstadt im sachsen-anhaltischen Landkreis Harz, hat in den letzten Jahren ihr Freizeit- und Kulturangebot stetig ausgebaut. Die Roßtrappe, das Hexentanzplatz-Museum, die historische Altstadt sowie das Einkaufszentrum "StadtGalerie Thale" sind nur einige Beispiele dafür.

Thale, eine lebendige Kleinstadt im Landkreis Harz, beheimatet eine freundliche Bevölkerung und trägt zur idyllischen Wohnatmosphäre bei.

Mit seiner Lage im Landkreis Harz ist Thale bestens erreichbar und durch seine Nähe zu Quedlinburg sowie die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte überzeugt der Ort durch seine verkehrsgünstige Lage.

Die Stadt Thale bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung und ausreichend Haltestellen, um die Region bequem zu erkunden.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, gemütliche Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Region, und auch die beeindruckende Natur des Harzes liegt direkt vor Ihrer Haustür. Diese reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage und Nähe zur Stadt Quedlinburg macht Thale zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.

Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.

Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus. Vornamen, Nachnamen, Straße,
Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder maximilian.boehnisch[at]wuestenrot.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).