Traumhaus bei Hettstedt

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Traumlage gesucht?
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie mit parkähnlichem Grundstück in ruhig etablierter Lage verzaubern. Inmitten eines sehr gepflegten Umfeldes finden Sie dieses schöne Einfamilienhaus. Der liebevoll gestaltete Garten in leichter Hanglage wird Ihre Wohlfühloase nach einem bewegten Arbeitstag sein. Eine wohlbedachte Auswahl an Gehölzen, Gräsern und Bäumen prägt das Bild der Anlage.

Die Zufahrt zum Objekt ist durch ein Wegerecht gesichert und die z.T. gepflasterte Einfahrt gewährt einen ordentlichen Zugang zum Haus. Das Wohnhaus und die massive, teilunterkellerte Garage sind durch einen kleinen Treppengang getrennt und ermöglichen einen weiteren Zugang zum Garten.

Das 1985 massiv errichtete Wohnhaus wurde in Bungalow-Bauweise mit einer Wohnetage und einem Vollkeller errichtet. Diesen erreichen sie direkt innen vom Wohnhaus sowie als Hausnebeneingang.

Einige Gewerke sind noch aus dem Jahr der Erbauung, dennoch wurde die Ausfertigung sehr ordentlich, mit hochwertigen Materialien und viel Bedacht erledigt, so dass auch heute noch alles vollständig und vor allem einwandfrei funktionstüchtig ist. Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Objektausstattung

Zimmeraufteilung Obergeschoss:
Haus-Eingangsbereich mit kleinem Windfang,
Flur und geschlossene Treppe zum Keller / EG,
Wohnzimmer, Speisezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
Küche mit hochwertiger Einbauküche,
Bad aus 1985 mit Wanne und WC

Zimmeraufteilung Keller / Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich, großer 1. Flur mit Zutritt zum Gästezimmer und großem HWR mit Herd und Waschmaschine,
2. Flur mit Zutritt zum Gäste Bad, Lagerraum, 2 x Vorratsraum, Heizungskeller und Zugang zur Treppe zum OG

AUSSTATTUNG
Einfamilienhaus mit Garage und großem Gartengrundstück mit Pavillon
Zufahrt: befestigt, mit Wegerecht
Baujahr: 1983 – 1985
Keller: voll unterkellert und ausgebaut
Garage: massiv, teilunterkellert
Wohnhaus und Garage sind durch große Treppe mit Zugang zum Gartengrundstück getrennt.
Terrasse: gefliest, Geländer aus Metall verzinkt, Sonnenschutz / Markise installiert
Küche: mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten

Erschließung: komplett,
SAT-TV und schnelles Internet vorhanden
Einfriedung: das Grundstück ist komplett umzäunt

GARTEN:
Mit leichter Hanglage, sehr gepflegt, mit altem und jungem Baumbestand sowie Gartenpavillon

Garage: Baujahr 1985, massiv, kleine Werkstatt im hinteren Bereich, teilunterkellert.
Dach Garage: Flachdach mit Holzbalkendecke, Schweißbahnen erneuert

WOHNHAUS:
Mauerwerk und Innenwände: massiv,
Erdgeschoss / Keller: Fels / Lavagestein
Obergeschoss: Gasbeton
Geschossdecken: Beton
Eingangsbereich und Lichtschächte: komplett überdacht

Dach: 2018 neu / Krüppelwalmdach, Kaltdach, obere Decke gedämmt
Ton-Dachziegel Anthrazit, Verkleidung Dachkasten; Naturschiefer
Schornstein: mit Abdeckung, Verkleidung mit Naturschiefer
Dachentwässerung: Zink

Alle massiven Holzprodukte im Haus wurden vom Tischler angefertigt. Hauseingangstür und Treppe im Haus: massive Eiche Innentüren und Zargen: Massivholz
Drückergarnituren: Metall, verzinkt

Fenster: 1994 – 2011 komplett erneuert
Kunststofffenster, weiß, doppelt verglast mit innenliegendem Fensterkreuz
Außenrollos komplett

Heizung: Klöckner Ölzentralheizung, 1992
Wasserspeicher: 2019 neu
6 Öltanks mit ca. 1000 l
Heizkörper: Guss- und Flachheizkörper

Elektrik: 1985, Kupferleitungen
Wasserleitungen: 1985 / Metallverrohrung

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in Meisberg, einem Ortsteil von Hettstedt, in vorteilhafter, nicht einsehbarer Lage. Von hier erreichen Hettstedt in nur wenigen Minuten mit den ÖPNV, per Rad oder auch mit dem PKW.

Hettstedt befindet sich in Sachsen Anhalt, am Südostrand des Harzes an der Wipper und hat ca. 14.400 Einwohner. Der Ortsbereich Ritterrode und Meisberg mit ca. 320 Einwohnern, ist seit 2010 eingemeindet und damit Ortsteil von Hettstedt.

Die Anbindungen an die Bundesstraße 180 erreichen Sie in 600 m und die B86 in 3 km Entfernung. Die Anschlüsse zu den Autobahnen 2 (Magdeburg - Dresden) und A38 (Leipzig - Göttingen) erreichen Sie in ca. 20 km Entfernung. Die wichtigste Bahnverbindung ist die Strecke Berlin-Blankenheim. Der Regionalexpress bedient die Strecke Magdeburg-Sangerhausen-Erfurt.
Hettstedt ist als Verkehrsknoten im Busnetz für den ÖPNV der Verkehrsgesellschaft Südharz.

Hettstedt bietet alles, was junge Familien für eine sorgenfreie Zukunft brauchen. Die Bildung für die Kleinsten ist hier mit mehreren KiTas abgedeckt. Weiterhin befinden sich im Ort drei Grundschulen, eine Sekundarschule, das „Wilhelm und Alexander von Humboldt Gymnasium, das Kolping-Berufsbildungswerk sowie eine Schule für geistig- und eine Schule für Lernbehinderte.
Öffentliche Einrichtungen wie Schwimmhalle, Museum, Freibad, öffentliche Denkmäler und natürlich viele gemeinnützige Vereine für Sport, Freizeit und Kultur prägen die vielfältige Angebotspallette im Ort.
Die landschaftlich wunderschöne Umgebung läd für kurze Ausflüge und Spaziergänge ein.