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06237 Leuna

Leuna - hübsches Reihenendhaus mit Garage und Stellplätzen

249.000 €
Kennung: WI 48919
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

In Leuna Maurerstraße- hier finden Sie diese attraktive einzugsbereite Doppelhaushälfte mit seiner überdachten gemütlichen Terrasse mit Blick auf dem liebevoll angelegten Garten und lassen keine Wünsche offen. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, Geräteschuppen mit Werkstatt und ausreichend Stellplätzen.
Der Außenbereich mit Pool des Hauses wird Sie begeistern, der zur Entspannung und zum Rückzug einlädt. Dieser ideale Ort bietet Ihnen und Ihren Liebsten im Freien, gemütliche Stunden oder ausgelassene Familienfeiern in den warmen Monaten des Jahres.
Das sehr gepflegte Haus mit seinem geschmackvoll gestalteten 4 Zimmern und einem modernen Tageslichtbad (Dusche und Wanne), Gäste WC sowie Einbauküche befindet sich in einem guten modernisierten und sanierten Zustand.
Mit wenigen Handgriffen können Sie hier zügig Einziehen und sich Wohlfühlen.

Zu den letzten Arbeiten gehören unter anderem:
2019 – Einbau Klimaanlage
2015 – Dämmung und Fassadenanstrich
2015 – Umbau Anbau und Bau der überdachten Terrasse
ab 2012 Erneuerung der Fußböden
2011 – 2015 Erneuerung Elektrik und Renovierung Wände
2012 – Austausch Heizungsteuerung Ölheizung (BJ 1991)
2008 – Badsanierung
Und vieles mehr.
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.

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Wir beraten Sie gern.

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Objektausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich:
- geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Hauseingangsbereich (Windfang)
- Flurbereich
- Anbau mit Essbereich und Zugang zur Gartenoase

Im Obergeschoss befinden sich:
- Treppenflur
- Kinder-/ Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- geräumiges Schlafzimmer


Im Dachgeschoss befindet sich:
- großes Kinderzimmer mit Dachfenstern (elektr. Solarbetriebenen Rollos)

Im Kellergeschoss befinden sich:
- großer Abstellraum
- Waschküche
- Gäste WC
- Heizungsraum und Öllager

Im Außenbereich befinden sich:
- Nebengebäude mit Werkstatt
- großzügige gemütliche und überdachte Terrasse
- Gartenbereich mit Pool
- Nutzgarten mit Zugang zur Garage
- Garage
- bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus u. Garage

Objektlage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Maurerstraße in Leuna. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nur 3,5 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 4,32 km erreichbar und der nächste Busbahnhof ist 2,6 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind jeweils in einer Entfernung von weniger als 4 km erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
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teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de

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Objektart
Haus
Ort
Leuna
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 394,00 m²
Baujahr
1935
Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt
Baujahr
1935
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.04.2034
Energieverbrauchskennwert
104.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Silke Clasen
Tel: 034441 367415
Mobil: 0162 9178587

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