zum Kauf
04720 Döbeln

Mehrfamilienhaus in Döbeln mit 230 m² Wohnfläche sowie 3 Garagen und 1 Schuppen!

200.000 €
Kennung: WI 11511
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein aus dem Jahre 1927 stammendes Mehrfamilienhaus in Döbeln mit einer Wohnfläche von 232 m². Es ist ideal geeignet, um beispielsweise mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder um Arbeiten und Wohnen miteinander zu kombinieren und dennoch beides voneinander zu trennen.

Objektausstattung

Auf dem 1.923 m² großen Grundstück befinden sich drei Garagen und ein Schuppen, der sehr gut als Werkstatt dient. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier wurde der Waschraum untergebracht, von dem Sie auch direkt auf Ihr Grundstück gelangen können. Das Haus wird über eine zentrale Erdgasheizung beheizt. Im Erdgeschoss gelangen Sie ins Haus. Diese Etage kann als separate Einheit genutzt werden. Sie verfügt über eine Küche, drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche zum sanieren, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Terrasse darf natürlich zum entspannen nicht fehlen. Auch das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine zweite große Küche mit Balkon, ebenfalls ein Bad zum sanieren sowie ein separat gehaltenes WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Boden Ein Dachboden ist vorhanden. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1927. 2003 wurde die Heizung und Fenster teilweise erneuert. 2012 erfolgte eine Dachdämmung. Teilweise sanierungsbedürftig ( Bad, Küche )

Objektlage

Döbeln liegt im Dreieck zwischen Chemnitz, Leipzig und Dresden und damit im Zentrum der bedeutendsten Wirtschaftsregion der ostdeutschen Bundesländer. Die Stadt ist hervorragend verkehrstechnisch erschlossen. Im Umkreis von einer Autostunde wohnen etwa 3,2 Millionen Menschen. International bedeutende Branchen, wie Automobilbau, Maschinenbau, Mikroelektronik und Elektrotechnik sind hier vertreten. Mehrere Universitäten, Technische Hochschulen und Forschungseinrichtungen können schnell erreicht werden. Das Klinikum Döbeln stellt eine hochmoderne Einrichtung mit etwa 200 Betten dar. In der Stadt befinden sich 6 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gymnasium, 2 Lernförderschulen, 3 Berufsschulen sowie 15 Kinderkrippen / Kindergärten und 6 Schulhorte. Die Stadt ist verkehrstechnisch an die Bahnstrecken Chemnitz - Riesa und Leipzig - Coswig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten Die Autobahnen A4 und A14 sowie die Bundesstraßen B169 und B175.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Objektart
Haus
Ort
Döbeln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 232,00 m²
Nutzfläche
ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.923,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen
3.00
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18.10.2026
Endenergiebedarf
217.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Patrice Beyer
Tel: 03432 / 269573

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