zum Kauf
04613 Lucka

Schönes historisches Mehrfamilienreiheneckhaus

59.000 €
Kennung: WI 25307

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes, dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ist ca. 1913.
Das attraktive Treppenhaus, die Fenster mit zum Teil Buntglaseinsätzen sowie die Holzinnentüren stammen vermutlich aus der Erbauungszeit, weisen jedoch erhebliche Beschädigungen auf. Die Lichtzufuhr der Innenräume wird über einen Lichtschacht von oben gewährleistet.
Das Dach wurde komplett im Jahr 2012 renoviert.

Aufgrund des Leerstandes sind allumfassende Sanierungs- Instandsetzungs-und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Objektlage

Thüringen, Lucka mit rd. 5.000 Einwohnern liegt ca. 40 km nordöstlich von Gera und ca. 35 km südlich von Leipzig, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen. Die BAB 4 ist nach ca. 16 km zu erreichen. Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Kirche. Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

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Objektart
Haus
Ort
Lucka
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 481,00 m²
Nutzfläche
ca. 992,40 m²
Grundstücksfläche
ca. 270,00 m²
Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
2.975€ inkl. gesetzliche MwSt
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.01.2030
Endenergiebedarf
267.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Yasin Mellouli
Tel: 0345 21779620

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