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04571 Rötha

Einfamilienhaus zum Wohlfühlen im Leipzier Neuseenland (Rötha)

195.000 €
Kennung: WI 25312
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Willkommen im Naherholungsgebiet des Leipziger Neuseenlandes. Vor der Haustür entspannen und in wenigen Minuten im Großstadtflair von Leipzig sein. Dies können Sie hier erleben.

Das direkte Wohnumeld von dem angebotenen Einfamilienhaus ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Kleingartenanlagen. Vom Garten aus blicken Sie ins Grüne. Das 560qm große Grundstück beherbergt außerdem 2 Garagen und 2 Carport-Stellplätze.

Ins Einfamilienhaus selbst gelangen Sie über den kleinen Innenhof. Auf einer Fläche von etwa 170 Quadratmetern verteilt sich der Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer (oder 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer), die Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), das Bad, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Über einen separaten Eingang kommt man zu einem Partyraum. In den oberen Räumen sind fünf weitere Räume für z.B. Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Objektausstattung

+ Schönes Einfamilienhaus in mitten des Leipziger Neuseenlandes + Wohnfläche: 170qm + 2 Wohnzimmer, 5 Schlaf-, Kinderzimmer, 2 Bäder, 1 Küche + Grundstück: 560qm + 2 Garagen, 2 Carport-Stellplätze + Baujahr 1920 + Kernsanierung 1994 + letzte Sanierung: Bad und Heizung 2017 + massive Bauweise

Objektlage

Im Süden von Leipzig befindet sich das Naherholungsgebiet Leipziger Neuseenland. Die wunderschön angelegten Seen laden ein zum Baden, Entspannen oder zum Boot fahren. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in mitten der Seen in der Kleinstadt Rötha - im Dreieck vom Cospudener See, Störmthaler See und Hainer See. Rötha hat etwas mehr als 6.000 Einwohner und blickt auf eine fast 900jährige Geschichte zurück. Für den besonderen Charme sorgt das Schloss sowie der Stausee im Gebiet der Kleinstadt. Die Lage von Rötha ist ideal. Von hier aus ist man in 15 Fahrminuten in Leipzig, zum Beispiel im Belantis oder in Leipzig Connewitz. In Rötha hält außerdem die S-Bahn, welche bis ins Zentrum der Metropole führt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es ausreichend in der Kleinstadt. Von der Grundschule über Ärzte bishin zu Supermärkte ist alles vorhanden.

Ansprechpartner: Sven Hülsen 0157 53 64 15 69 sven.huelsen@wuestenrot.de Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

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Objektart
Haus
Ort
Rötha
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 560,00 m²
Badezimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. USt.
Baujahr
1920
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.02.2030
Energieverbrauchskennwert
143.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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