Neuwertiges KfW-Effizienzhaus mit Einbauküche, Garage und zahlreichen Annehmlichkeiten

Objektbeschreibung

Baukostenexplosion und Materialengpässe – dennoch möchten Sie sich endlich den Traum vom modernen und nachhaltigen Eigenheim erfüllen? Dann dürfen wir Ihnen heute mit diesem neuwertigen KfW-Effizienzhaus und seinem sehr hohen Wohnkomfort eine passende Lösung anbieten. Die Immobilie wurde 2013 in nachhaltiger Holzbauweise auf einem ca. 535 m² großen Grundstück erbaut. Ihre künftigen Eigentümer erwartet ein sehr gepflegtes Objekt in ruhiger Lage mit ca. 161 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, einem begehbaren Ankleideschrank, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Ein kleiner Vorab-Rundgang für Sie: vom freundlichen Eingangsbereich erreichen Sie das Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit geöffneter Küche. Hier findet alles seinen Platz und unterschiedliche Aufteilungen sind dank der Fläche von ca. 46 m² möglich. Als besonders praktisch gilt es hier auch die exklusive Markenküche zu nennen, welche bereits Bestandteil des Angebots ist und einen sofortigen Bezug ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus können Sie zudem direkt die XXL-Außenterrasse betreten. Diese lädt dank ihrer Ausrichtung und der Schattierungsmöglichkeiten ganztägig zu Essen und Drinks im Freien ein. Ein weiteres Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren die Aufteilung des Erdgeschosses.
Im Obergeschoss werden Sie durch eine helle Empore mit viel Gestaltungsfreiheit empfangen. Von dort aus sind drei Schlafzimmer und das Masterbad zugänglich. Alle Räume sind ideal geschnitten und dank des hohen Kniestocks optimal nutzbar. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank und lässt damit besonders die Herzen von Modefans höher schlagen. Das Badezimmer der oberen Etage steht dem in nichts nach. Es überzeugt mit seiner ebenerdigen Dusche, einer großen Badewanne und hochwertigen Armaturen. Vervollständigt wird der Grundriss durch einen großen Spitzboden mit reichlich Lagerfläche, welcher durch eine Bodentreppe zu erreichen ist.

Im gesamten Objekt wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, welche sehr anspruchsvollen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Fußböden der Zimmer sind mit einem sehr gut erhaltenem Parkett und einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die Dielen und Bäder fußen hingegen auf einer extrem strapazierfähigen, italienischen Feinsteinfliese. Die Badarmaturen der Bäder sind von namenhaften Qualitätsmarken. Elektronisch steuerbare Außenjalousien und eine kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Frischluftzufuhr sorgen zudem ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das Thema Emission findet dank der wertigen Bauweise in Kombination mit einer Dreifachverglasung ebenfalls nicht statt. Last but not least versorgt eine All-in-one Luft-Wärmepumpe mit Speicher das Objekt mit Wärme oder falls gewünscht auch kalter Luft. So sind Sie bereits optimal aufgestellt, um perspektivisch bsp.weise mit einer PV-Anlage für maximale Autarkie und Wirtschaftlichkeit zu sorgen.

Umgeben ist das Objekt von einer liebevoll angelegten, eingezäunten Außenanlage. Ruhe- und Erholungssuchende aber auch Familien mit Kindern werden hier garantiert auf ihre Kosten kommen. Das begrünte Grundstück beherbergt zahlreiche Rasenflächen, einen Pavillon mit Jacuzzi und ein Gartenhäus´chen. Überdachte XXL-Außenterrasse und Grillecke laden außerdem zum ausgedehnten Entspannen und zu gemeinsamen Grillabenden im Kreise Ihrer Lieben ein. Auch an den aufwandsfreien Erhalt dieser schönen Liegenschaft wurde dank eines Bewässerungssystems und Mähroboters gedacht. Nochmal besonders hervorzugeben ist die überdachte Außenterrasse. Diese besitzt elektrische ZIP-Screens und Heizstrahler, welche das sicht- und windgeschützte Sitzen auch in den Abendstunden sowie den Übergangszeiten ermöglicht. Etwas separiert und an die großzügige Auffahrt angebunden befindet sich noch eine Garage. Hier findet nicht nur Ihr PKW Platz. Praktisch für den Alltag, kann sie dank Ihrer Größe zusätzlich auch als Abstell- und Fahrradraum genutzt werden. Sinnvoll und durchdacht, wie das gesamte Objekt, runden diese Gegebenheiten das erstklassige Immobilienangebot ab.

Objektausstattung

Immobilie
+ Modernes KfW-Effizienzhaus
+ Wohnfläche ca. 161 m²
+ 5 Zimmer + begehbarer Kleiderschrank
+ 1 Tageslichtbad + 1 Gäste-WC
+ Großer Hauswirtschaftraum
+ Hochwertige Einbauküche
+ Kamin
+ Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
+ Belüftungsanlage mit Frischluftzufuhr, Allergiefilter & Wärmerückgewinnung
+ 3-fach Verglasung mit elektr. Außenjalousien
+ Lagerflächen: HWR + Spitzboden + Garage + Schuppen
+ XXL-Außenterrasse mit elektr. Überdachung, ZIP-Screens & Heizstrahlern

Grundstück
+ ca. 535 m² großes, voll erschlossenes Eigentumsgrundstück
+ Großzügige Torzufahrt + Garage
+ Gepflegte Grünflächen & Grillecke
+ Intelligentes Bewässerungssystem
+ Aufstellpool + Jacuzzi
+ Gartenhaus

Objektlage

Taucha ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Die Gemeinde ist bekannt für ein lebenswertes, familiäres Umfeld. Kitas, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Für Berufspendler besonders wichtig, sind trotz der naturnahen Lage das Zentrum der Stadt Leipzig mit ca. 15 Minuten und die Anschlussstelle der Autobahn A14 mit ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Für eine regelmäßige ÖPNV-Verbindung mit Bus und Bahn ist ebenso gesorgt. Das Objekt selbst befindet sich in bester Wohnlage von Taucha in einer Sackgasse.