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04425 Taucha

Neuwertiges KfW-Effizienzhaus mit Einbauküche, Garage und zahlreichen Annehmlichkeiten

589.000 €
Kennung: WI 43478
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Baukostenexplosion und Materialengpässe – dennoch möchten Sie sich endlich den Traum vom modernen und nachhaltigen Eigenheim erfüllen? Dann dürfen wir Ihnen heute mit diesem neuwertigen KfW-Effizienzhaus und seinem sehr hohen Wohnkomfort eine passende Lösung anbieten. Die Immobilie wurde 2013 in nachhaltiger Holzbauweise auf einem ca. 535 m² großen Grundstück erbaut. Ihre künftigen Eigentümer erwartet ein sehr gepflegtes Objekt in ruhiger Lage mit ca. 161 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, einem begehbaren Ankleideschrank, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Im gesamten Objekt wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, welche sehr anspruchsvollen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Fußböden der Zimmer sind mit einem sehr gut erhaltenem Parkett und einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die Dielen und Bäder fußen hingegen auf einer extrem strapazierfähigen, italienischen Feinsteinfliese. Die Badarmaturen der Bäder sind von namenhaften Qualitätsmarken. Elektronisch steuerbare Außenjalousien und eine kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Frischluftzufuhr sorgen zudem ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das Thema Emission findet dank der wertigen Bauweise in Kombination mit einer Dreifachverglasung ebenfalls nicht statt. Last but not least versorgt eine All-in-one Luft-Wärmepumpe mit Speicher das Objekt mit Wärme oder falls gewünscht auch kalter Luft. So sind Sie bereits optimal aufgestellt, um perspektivisch bsp.weise mit einer PV-Anlage für maximale Autarkie und Wirtschaftlichkeit zu sorgen.

Umgeben ist das Objekt von einer liebevoll angelegten, eingezäunten Außenanlage. Ruhe- und Erholungssuchende aber auch Familien mit Kindern werden hier garantiert auf ihre Kosten kommen. Das begrünte Grundstück beherbergt zahlreiche Rasenflächen, einen Pavillon mit Jacuzzi und ein Gartenhäus´chen. Auch an den aufwandsfreien Erhalt dieser schönen Liegenschaft wurde dank eines Bewässerungssystems und Mähroboters gedacht. Nochmal besonders hervorzugeben ist die überdachte Außenterrasse. Diese besitzt elektrische ZIP-Screens und Heizstrahler, welche das sicht- und windgeschützte Sitzen auch in den Abendstunden sowie den Übergangszeiten ermöglicht. Etwas separiert und an die großzügige Auffahrt angebunden befindet sich noch eine Garage. Praktisch für den Alltag, kann sie dank Ihrer Größe zusätzlich auch als Abstell- und Fahrradraum genutzt werden. Sinnvoll und durchdacht, wie das gesamte Objekt, runden diese Gegebenheiten das erstklassige Immobilienangebot ab.

Objektausstattung

Immobilie
+ Modernes KfW-Effizienzhaus
+ Wohnfläche ca. 161 m²
+ 5 Zimmer + begehbarer Kleiderschrank
+ 1 Tageslichtbad + 1 Gäste-WC
+ Großer Hauswirtschaftraum
+ Hochwertige Einbauküche
+ Kamin
+ Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
+ Belüftungsanlage mit Frischluftzufuhr, Allergiefilter & Wärmerückgewinnung
+ 3-fach Verglasung mit elektr. Außenjalousien
+ Lagerflächen: HWR + Spitzboden + Garage + Schuppen
+ XXL-Außenterrasse mit elektr. Überdachung, ZIP-Screens & Heizstrahlern

Grundstück
+ ca. 535 m² großes, voll erschlossenes Eigentumsgrundstück
+ Großzügige Torzufahrt + Garage
+ Gepflegte Grünflächen & Grillecke
+ Intelligentes Bewässerungssystem
+ Aufstellpool + Jacuzzi
+ Gartenhaus

Objektlage

Taucha ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Die Gemeinde ist bekannt für ein lebenswertes, familiäres Umfeld. Kitas, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Für Berufspendler besonders wichtig, sind trotz der naturnahen Lage das Zentrum der Stadt Leipzig mit ca. 15 Minuten und die Anschlussstelle der Autobahn A14 mit ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Für eine regelmäßige ÖPNV-Verbindung mit Bus und Bahn ist ebenso gesorgt. Das Objekt selbst befindet sich in bester Wohnlage von Taucha in einer Sackgasse.

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Objektart
Haus
Ort
Taucha
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 161,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 535,00 m²
Baujahr
2013
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
589.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro / Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.06.2033
Energieverbrauchskennwert
41.02 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Sascha Schmidt
Mobil: +49 (0) 174 9784562

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