zum Kauf
03253 Doberlug-Kirchhain

Sofort verfügbar - Provisionsfrei - gepflegtes EFH und jede Menge Platz in Nebengebäuden !

99.000 €
Kennung: WI 25023
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein EFH in 1,5 geschossiger, massiver Bauweise und zwei Flurstücke mit einer gesamten Grundstücksgröße von 596 qm, welches mit etwas Engagement viele Möglichkeiten bietet.
Dieses Wohnobjekt wurde in 2001 unter Denkmalauflagen bis auf 1 Meter Sockel komplett neu massiv in Puroton Bauweise errichtet. Das Dach ist als Pfettendach gefertigt und wurde mit Tonziegeln gedeckt, der Schornsteinkopf wurde mit einer Klinkerverblendung versehen. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen und mit einem Putz versiegelt. Die Eingangstür ist aus Holz gefertigt und bietet eine Tresorverriegelung. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzverbundfenster, im Dachgeschoss teilweise Velux-Dachfenster. Die Außenfensterbänke sich aus Granit.

Das Nebengelass besteht aus mehreren Schuppen, einer kleinen Garage sowie eines 2. Hauses, welches seit Jahren nicht mehr bewohnt ist. Dieses ist als Nebenfläche oder auch Werkstatt geeignet.

Verteilt ist die Wohnfläche auf das EG und das Dachgeschoss. Dieses Haus ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Wohnkomfort.

Die Brennwerttherme / Gasheizung befindet sich im OG im Flurbereich. Die Toreinfahrt lässt sich elektrisch mit Fernbedienung öffnen.

Objektausstattung

Sie betreten das Haus Straßenseitig über den gefliesten Eingangsbereich. Die schöne Holztreppe rechts führt ins OG, wo 3 Zimmer mit Dachschräge sowie ein Duschbad mit Wa-Ma-Anschluss zur Verfügung stehen. Der Wohnbereich bietet an der Seite eine offene Pantryküche. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 Wohnräume, ein Küchenbereich mit Durchreiche zum Wohnbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Einbauküche darf der Erwerber mitbrigen, die Küche zieht mit dem Eigentümer aus. Das Badezimmer im EG mit Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchtrockner komplettiert das Angebot. Sonstiges: Das Objekt ist mit vielem Nebengelass für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet, welche aber noch eine Erneuerung / Erweiterung benötigen. Es gibt 1 Garage, für einen Kleinwagen geignet.

Objektlage

Doberlug-Kirchhain liegt zentral im Landkreis Elbe-Elster unmittelbar nördlich am 484 km² umfassenden Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Die Kleine Elster, ein Nebenfluss der Schwarzen Elster, durchquert das Stadtgebiet von Nordosten nach Südwesten und fließt in den angrenzenden Naturpark. Berlin (112 km), Dresden (78 km), Leipzig (99 km) und Cottbus (63 km) sind per Bahnverbindung direkt zu erreichen. Im Jahr 1950 wurden die bis dahin eigenständigen Kommunen Doberlug und Kirchhain zu einer Stadt zusammen geschlossen. 1992 entstand die Amtsgemeinde Doberlug-Kirchhain und Umland im Landkreis Elbe-Elster. Ab 2001 kamen die Ortsteile Arenzhain, Buchhain, Dübrichen, Frankena, Hennersdorf, Lugau, Nexdorf, Prießen, Trebbus, Lichtena und Werenzhain im Zuge der Gebietsreform zur Stadt Doberlug-Kirchhain. Das Objekt befindet sich in Doberlug-Kirchhain, ca 3 km entfernt vom Bahnhof / Innenstadt von Doberlug-Kirchhain bzw. 12 km von Finsterwalde entfernt. In Kirchhain leben ca 9.000 Menschen - Kleinkinderbetreuung, alle Schulformen sowie ein Alten- und Pflegeheim bietet diese Stadt. Die Gesundheit.- und Sozialfürsorge ist sehr gut aufgestellt. Doberlug-Kirchhain grenzt nördlich an den Naturpark Niedelausitzer Heidelandschaft. Die kleine Elster durchquert das Stadtgebiet. Diverse Sportangebote können genutzt werden wie z.B. Handball, Fußball, Volleyball, Judo, Gymnastik, Kegelsport. Doberlug Kirchhain besitzt eine Schwimmhalle.

Das Objekt steht nach Eigentumsübertragung zur Eigennutzung zur Verfügung. Das Haus wird exklusiv im Alleinauftrag über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Das Haus erwerben Sie provisionsfrei ! Die Nebenkosten des Kauf (Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Doberlug-Kirchhain
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 113,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 596,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Baujahr
2001
Heizungsart
indMulti25156Select25156
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.02.2029
Energieverbrauchskennwert
104.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Marina Schulze
Tel: 03375 2142214

Ähnliche Immobilien

  • 15745 Wildau | Haus Lieben Sie den Mix aus Natur und Stadtnähe- neuwertiges EFH - Bungalow- in Wildau- Südlich Berlin !
  • 15754 Heidesee / Bindow | Haus Gigafactory Tesla in der Nähe - Sehr schönes Zweifamilienhaus -perfekt für 2 Generationen in Seenähe
  • 15517 Fürstenwalde | Haus Schönes Grundstück in TOP Lage in Fürstenwalde - Bungalow - vollunterkellert - erweiterbar !!