zum Kauf
02708 Löbau / Oppeln

Einfamilienhaus am Rande von Löbau!

71.500 €
Kennung: WIO19119
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier steht ein schönes Wohnhaus in Oppeln zum Verkauf.

Das Grundstück ist ca. 550m²groß und grün bewachsen. Hinter dem Haus befindet sich eine Sitzecke mit Unterstand sowie ein altes Schuppengebäude, wo Sie Ihre Werkstatt oder Ihre Geräte unterbringen können.
Ein Stellplatz oder eine Garage ist noch nicht vorhanden, aber möglich.
Das Grundstück ist an Strom, Wasser, das öffentliche Abwassernetz sowie Telefon angeschlossen.

Das massive Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über gut aufgeteilte Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein WC, die Küche sowie 2 Zimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich auch ein Flur sowie ein WC und 3 Wohnräume. Außerdem verfügt das Haus über einen Dachboden (Spitzboden).
Reparaturarbeiten, Dämmung und Neudeckung am Dach wurden in den Jahren 2009 und 2011 vorgenommen. Das Dach wurde bis in die Spitze gedämmt.

Das Badezimmer ist momentan noch im Keller zu finden. Eine Verlegung des Badezimmers in eine der zwei Wohnetagen ist zu empfehlen.

Kunststofffenster wurden bereits 1996 eingesetzt. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand.
Als wichtigste Sanierungsmaßnahme sehe ich die Trockenlegung des Kellers.

Objektlage

Oppeln ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Löbau im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Der Ort liegt fünf Kilometer nördlich des Löbauer Stadtzentrums nahe dem Löbauer Wasser. Umgebende Ortsteile sind Glossen im Norden, Kleinradmeritz im Nordosten, Bellwitz im Süden sowie Kittlitz im Südwesten.

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Objektart
Haus
Ort
Löbau / Oppeln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 550,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
71.500 €
Käuferprovision
5,95%
Baujahr
1936
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.08.2029
Energieverbrauchskennwert
122.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Anett Kirschstein
Tel: 03591 / 35 15 937

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