Zum Kauf
02699 Neschwitz

Kleinod für ausreichend Platz

399.000 €
Kennung: WI 33746
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 220 qm und einem Grundstück von 700 qm. Das ursprünglich auf dem Grundstück vorhandene Haus wurde zurückgebaut und ein Neubau errichtet.
Das Niedrigenergiehaus wird mit modernster Technik ausgestattet.
Das komplette Haus wird über eine Erdwärmeheizung mit CO2 Sonde beheizt und kann zusätzlich durch eine Betonkernaktivierung in den Decken gekühlt werden. Dadurch entsteht im Sommer und im Winter ein angenehmes und gleichbleibendes Wohlfühlklima im gesamten Haus. Alle Räume sind durch das System einzeln ansteuerbar.
Im aufgerufenen Kaufpreis ist der gegenwärtig disponible Innenausbau.
Weitere Absprachen dazu sollten jedoch in einem persönlichen Gespräch zwischen potentiellen Käufer und Verkäufer erfolgen.
Der noch zu erfolgende Innenausbau, z.B. Fertigstellung der Elektoanlage, der Heizung, Bodenbeläge, Türen, Küchen- und Sanitärausstattung müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Material für die Inbetriebnahme der Heizung ist bereits vorhanden. Bei der suche nach Handwerkern ist der Eigentümer gerne bereit mitzuhelfen.
Das Grundstück ist vollerschlossen, alle Baugenehmigungen liegen vor und werden bei Kauf übergeben.
Ein Brunnen sorgt für die Brauchwasserversorgung und wurde bereits angeschlossen.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektausstattung

- ruhige Lage
- Neubau, Niedrigenergiehaus
- 220 qm Wohnfläche
- 6 Zimmer, Grundstück 700qm
- Doppelgarage
- Erdwärme mit CO2-Sonde
- Betonkernaktivierung
- Klimatisierung
- 3 Fachverglasung
- Brunnen mit angeschlossener Brauchwasserversorgung
- 5 KW Solaranlage mit Speicher

Objektlage

Lugau gehört zur Großgemeinde Neschwitz und damit auch zum Landkreis Bautzen. Der Ort Lugau liegt ca. 10 km nordwestlich der Kreisstadt Bautzen und südlich des Biosphärenreservates Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft.
Das Verkaufsobjekt selbst liegt in einer ruhigen kleinen Seitenstraße. Durch die Verwaltungsgemeinschaft führt die Bundesstraße 96. Im Süden des Ortes verläuft die Bundesautobahn 4. Diese ist über den Anschluss Bautzen-West, in ca. 7 km Entfernung, zu erreichen.
Der nächstgelegene Bahnhof der Bundesbahn befindet sich in Bautzen.
Apotheke, Zahnarzt, Arztpraxen, Geschäfte, Gaststätten, Schulen, Gymnasium und Kindergärten, alles ist im nahen Umfeld von ca. 10 km vorhanden und erreichbar.
Ein regsames Vereinsleben im Ort und der Gemeinde und die herrliche Natur um Lugau bieten ein breites Angebot zur Freizeitgestaltung.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Objektart
Haus
Ort
Neschwitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 219,60 m²
Grundstücksfläche
ca. 784,00 m²
Baujahr
2022
Badezimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja
Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung
 
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Veit Wagner
Mobil: 0160 96710312

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