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02681 Wilthen

Wohnhaus oder Wohn-und Geschäftshaus in Wilthen!

96.000 €
Kennung: WIO19102
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier zu verkaufen ist ein großes Haus im Zentrum von Wilthen.

Da das Haus jetzt leergezogen wurde, stehen zur Nutzung vielen Mögllichkeiten offen:
– großen Wohnhaus für eine oder zwei Familien
– Wohnhaus mit Gewerbeanteil/ Büro
– Wohnhaus mit Einliegerwohnung
– Anlageobjekt (1x Wohnung, 1x Gewerbe)
– …

Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem Teilkeller und einen Dachboden (Kaltdach).
Jede Volletage verfügt etwa über 80m² Fläche.
Das Erdgeschoss ist sowohl über die Haustür als auch über einen separaten Eingang (siehe Titelbild) zur ursprünglichen Gewerbeeinheit zu erreichen. Das Erdgeschoss teilt sich in 3 Zimmer sowie ein kleines Duschbad und eine Küche.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne.
Von dieser Wohnung aus gelangt man auch auf den Dachboden.
Die Räume sind alle gerade und gut geschnitten, der Wohnraum kann optimal genutzt werden.
Die vielen großen Fenster lassen viel Licht in jeden einzelnen Raum.

Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Einige Sanierungs- und natürlich Renovierungsarbeiten sind aber sicherlich vor einem Neubezug durchzuführen, je nach geplanter Nutzung.

Das Grundstück besteht aus 2 kleinen Flurstücken. Diese Flurstücke werden optisch durch das „Butterwasser“ geteilt. Eine kleine Brücke sollte hier wieder errichtet werden, damit Sie das Grundstück unkompliziert nutzen können.

Objektlage

Wilthen ist eine sächsische Kleinstadt am Rande der Oberlausitz im Landkreis Bautzen.
Wilthen liegt etwa 9 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen und 45 km östlich von Dresden im Lausitzer Bergland.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Wilthen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Nutzfläche
ca. 53,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 500,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
96.000 €
Käuferprovision
5,95%
Baujahr
1910
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.09.2027
Endenergiebedarf
219.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Anett Kirschstein
Tel: 03591 / 35 15 937

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