Zum Kauf
02625 Bautzen

Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen

520.000 €
Kennung: WIO22322

Objektbeschreibung

Hier steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bautzen zum Verkauf.

Aktuell ist das Haus voll vermietet.

Das Haus wurde stetig saniert und modernisiert.
Zwischen 1995 und 2022 wurden die 6 Wohnungen saniert.

Die Bäckerei im Erdgeschoss hat man 1991 umgebaut und erweitert. 2018 wurde das Geschäft nochmals modernisiert.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

– 2007 Dacheindeckung neu
– 2007 Fassadenanstrich
– 2009 Hof gepflastert
– 2010 4 neue Heizthermen
– 2016 Dacheindeckung Laden/ Dach Anbau
Laut Aussage der Eigentümer wurde in den letzten 20 Jahre die Miete nicht angepasst.

Für PKW´s der Mieter steht eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Laufkundschaft der Bäckerei kann bequem an der Straße parken, direkt vorm Haus.

Objektlage

Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen.
Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen.

Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Bautzen
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 378,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 557,00 m²
Vermietbare Fläche
574,00 m²
Baujahr
1908
Etagen
4.00
Kaufpreis
520.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
2010
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.05.2032
Endenergiebedarf
134.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Anett Kirschstein
Tel: 03591 / 35 15 937
Mobil: 0173 / 939 16 96

Ähnliche Immobilien

  • 02625 Bautzen | Haus Mehrfamilienhaus mit Parkmöglichkeiten im Zentrum von Bautzen.
  • 02625 Bautzen | Haus 2 Wohn- und Geschäftshäuser im Paket! Bautzen Innenstadt Sanierungsobjekte
  • 02625 Bautzen | Haus 4-Fam.Haus mit Potential in zentraler Lage